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Engelskirchen: Einfamilientrau auf ca. 235 qm - gebaut von OKAL

Objekt-Nr.: 47sp05
  • OKAL WINTERSPECIAL
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OKAL WINTERSPECIAL
OKAL Design Haus 30
BONI I KAMINOFEN
BONI II KÜCHE
EG
OG
DG
OKAL ausgezeichnete Häuser
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Basisinformationen
Adresse:
51766 Engelskirchen
Oberbergischer Kreis
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
380.900 €
Wohnfläche ca.:
235 m²
Grundstück ca.:
1.500 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
235 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Zustand:
Erstbezug
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Design 30 - Höchster Wohnkomfort auf drei Etagen

Die Fassade besticht durch ihre zweifarbige Gestaltung und die klare Form- und Liniengebung.

Auch der überdachte Terrassenbereich auf der Gartenseite fügt sich optimal ein.

Im Erdgeschoss dominiert der große Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zum Garten durch die große Schiebetür.

Die Küche ist räumlich getrennt, ist aber direkt mit dem Esszimmer verbunden.

Außerdem Parterre: Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC.

Das Dachgeschoss ist zweigeteilt: in das Wohlfühlparadies der Eltern – mit Schlaf- und Ankleidezimmer und einem geräumigen Bad mit Wanne, Dusche und WC – sowie in einen großen Bereich für die Kinder.

Zwei Schlafzimmer, ein gemeinsamer Spielraum und ein Bad stehen zur Verfügung.

Dank des Spitzbodens erstreckt sich die Wohnfläche über drei Etagen, wodurch im oberen Stockwerk ein perfekter Rückzugsort entsteht.

Dort befindet sich ein großes Zimmer, das zum Arbeiten, für Kinder oder Gäste genutzt werden kann.

Großes Plus: Auch hier gibt es ein eigenes Badezimmer.

Design 30 bietet Wohnkomfort bis unters Dach.

!! Beachten Sie auch unser Winterspecial und sichern sich eine Küche oder einen Kaminofen zu jedem OKAL-Traumhaus!!

Wer sich für die Ausbaustufe „einzugsfertig“ entscheidet, darf sich zusätzlich auf ein ganz besonderes Extra der Premiumklasse freuen!

Außerdem gratis on top: Die Somfy TaHoma-Box mit smarter Rollladensteuerung!

Mehr Infos hierzu finden Sie unter: https://www.okal.de/winterspecial/


OKAL Design 30

Erdgeschoss: 97,91 m2
Obergeschoss: 96,13 m2
Netto Spitzbogen: 41,71 m2
Nettogrundfläche: 235,75 m2

Dach: 38° Pfettendach
Kniestock: 180 cm

Ausstattung:
Die Baukosten für ein Haus sind nur bedingt vergleichbar. Oft stecken hinter billigen Preisen abgespeckte Leistungen. Bei OKAL sind bereits viele Leistungen inklusive, für die andere Anbieter oft Zusatzkosten berechnen. Von uns dürfen Sie halt mehr erwarten.

Inklusiv Leistungen bei OKAL - NICHT draufzahlen, sondern alles drin haben.


- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Lüftungsheizung (Wärmepumpe) PROXON
- Sockeldämmung

Hier dargestellt ist ein Einfamilienhaus aus der OKAL Design Serie in der Ausbausturfe "malervorbereitet".


Im Preis nicht enthalten:

- Grundstück
- Garagen und Stellplätze
- Erwerbskosten & Baunebenkosten


Ausbaustufe "malervorbereitet"

Neben den bereits durch die Ausbaustufe "technikfertig" abgedeckten Leistungen beinhaltet diese Variante die Verlegung aller Boden- und Wandfliesen, die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungen sowie die Verspachtelung der Gipsflächen. Die Malerarbeiten und Fußbodenverlegung fallen dann in Ihren Zuständigkeitsbereich.

Die Ausbaustufe "malerfertig" eignet sich für diejenigen, die sich selbst kreativ und handwerklich entfalten möchten oder die in ihrem Netzwerk qualifizierte helfende Hände finden. Wenn Sie sich für diese Variante entscheiden, haben Sie die Möglichkeit, bares Geld zu sparen.

Lage:
Grundstück mit ca. 1500 qm in Engelskirchen Loope.

- voll erschlossen
- sofort bebaubar
- gute Verkehrsanbindung

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie nach ca. 3 Fahrmintuen.

Die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.

Engelskirchen erreichen Sie nach ca. 9 Fahrminuten.
Overath erreichen Sie nach ca. 20 Fahrminuten.
Bergisch Gladbach erreichen Sie nach ca. 30 Fahrminuten.
Sie besitzen bereits ein Grundstück?

Perfekt, dann lassen sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Generationenhaus, einen Bungalow, eine Stadtvilla, Doppelhaushälfte oder das Haus für das ganz schmale Grundstück.

Sie bevorzugen eine andere Lage?

Auch kein Problem. Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region und unterstütze Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passendes Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen Ihrer finanziellen Vorstellungen.




Sonstiges:
Unser vielfältiges und exklusives Design hat Sie überzeugt und Sie möchten nun nähere Informationen über uns, unsere Leistungen und unsere
OKAL-Häuser

Dann fordern Sie noch heute auf www.okal.de Ihre Erstinformation an, oder besuchen Sie mich direkt in unserem Musterhaus in Mülheim Kärlich.

OKAL Musterhaus Mülheim Kärlich
Musterhausstraße 127

Als ihr persönlicher Hausberater freue mich über Ihren Anruf

Thorsten Orth
0177 334 21 89
thorsten.orth@okal.de
www.okal.de/thorsten-orth

90 Jahre OKAL Pioniere gestern, heute und morgen.
https://www.youtube.com/watch?v=AkrSwl9CrrQ&t=106s
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an.
Ihr Ansprechpartner
 



OKAL Haus GmbH
Herr Thorsten Orth

Bachstraße 21
53859 Niederkassel
Mobil: +49 177 3342189


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