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St. Thomas: Perfekt für die große Familie - Grundstück u. Einliegerwohnung inklusive!

Objekt-Nr.: 0517D
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Basisinformationen
Adresse:
54655 St. Thomas
Eifelkreis Bitburg-Prüm
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
408.900 €
Wohnfläche ca.:
242,76 m²
Grundstück ca.:
620 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
242,76 m²
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hauptwohnung 189,02 m2
Einliegerwohnung 53,74 m2
Nettogrundfläche 242,76 m2
Dach 28° Walmdach
Kniestock 4 cm

Wohnen im großen Stil

Unter dem Walmdach steckt reichlich Potential. Auf zwei Etagen finden Großfamilien viel Raum zur Entfaltung. Im Erdgeschoss trumpft der große Wohnbereich mit offener Küche auf. Kochen, essen, leben - hier trifft man sich und verbringt gemeinsame Stunden. Die vollflächige obere Etage bietet mit fünf Zimmern und großem Duschbad maximalen Freiraum und individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

Weiteres Extra: Die schicke Einliegerwohnung im Erdgeschoss offeriert vielfältige Nutzung: Zusätzliches Einkommen durch Vermietung, Platz für ein Au-pair oder Eltern, die im Alter gerne am Familienleben teilhaben und bei der Kinderbetreuung helfen. Gemeinsam macht stark.
Ausstattung:
Der Grundstückspreis ist inkludiert!

Dieses Angebot wurde in der Ausbaustufe MALERVORBEREITET kalkuliert. Das bedeutet für Sie: wir übernehmen die komplette Installation der Technik für Sie. Das umfasst die Heizungsanlage, die komplette Elektroinstallation mit Zähleranlage sowie alle Sanitär- und Rohinstallationen. Außerdem: die die Verlegung aller Boden- und Wand­fliesen, die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungen sowie die Verspachtelung der Gips­flächen. Die Malerarbeiten und Fußbodenverlegung fallen dann in Ihren Zuständigkeitsbereich.
Die Ausbaustufe „malervorbereitet“ eignet sich für diejenigen, die sich selbst kreativ und handwerklich entfalten möchten oder die in ihrem Netzwerk qualifizierte, helfende Hände finden. Wenn Sie sich für diese Variante entscheiden, haben Sie die Möglichkeit, bares Geld zu sparen.



Enthalten:
- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Frischluftwärmetechnik PROXON
- Sockeldämmung


Im Preis sind nicht enthalten:
- Garagen und Stellplätze
- Erwerbskosten und Baunebenkosten
Lage:
Sie benötigen kein Auto zur Erledigung der täglichen Einkäufe. Im Nachbarort Kyllburg stehen Ihnen zwei Supermärkte dazu zur Verfügung. Von St. Thomas fahren die Züge in Richtung Trier und Köln. Direkt am Bahnhof in Kyllburg befindet sich schon der erste Supermarkt. Bequemer geht es selten.
Sonstiges:
Sie besitzen bereits ein Grundstück? Wunderbar, dann lassen Sie uns mit der Planung Ihres Wohntraumes beginnen. Jeder unserer Hausentwürfe kann entsprechend Ihrer Wünsche in Gestaltung, Größe, Fassade, Grundriss und technischer Ausstattung komplett frei ausgerichtet werden.

Sie bevorzugen eine andere Lage? Wir unterstützen Sie bei der Suche nach dem für Sie passenden Grundstück mit unserem kostenlosen Grundstücksservice.

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OKAL Musterhaus Mülheim Kärlich
Musterhausstraße 127

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Cornelia Fuchs
0176 32 62 73 99
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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



OKAL Haus GmbH
Frau Cornelia Fuchs

Musterhausstraße 127
56218 Mülheim Kärlich
Mobil: +49 176 32627399


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