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Biersdorf am See: Familientraum in Bestlage - Preis inkl. Grundstück!

Objekt-Nr.: 0517HW
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Basisinformationen
Adresse:
54636 Biersdorf am See
Eifelkreis Bitburg-Prüm
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
290.600 €
Wohnfläche ca.:
155 m²
Grundstück ca.:
930 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
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Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
155 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Erdgeschoss 77,78 m2
Dachgeschoss 77,12 m2
Nettogrundfläche 154,9 m2
Dach 38° Satteldach
Kniestock 150 cm

Modernes Wohnkonzept - Wohlfühlklima inklusive

Bei unserem Design 15 sind klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. 155 Quadratmeter, verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall und die offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Duschbad runden das Raumangebot ab. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und öffnet die Etage räumlich und optisch. Die vier Räume im Obergeschoss bieten zusätzlichen Gestaltungs- und Nutzungsspielraum.
Ausstattung:
Dieses Angebot wurde in der Ausbaustufe TECHNIKFERTIG kalkuliert.

In dieser Ausbaustufe übernehmen wir die komplette Installation der Technik für Sie. Das umfasst die Heizungsanlage, die komplette Elektroinstallation mit Zähleranlage sowie alle Sanitär- und Rohinstallationen. Den finalen Ausbau erbringen Sie dann in Eigenleistung. Hierzu gehören beispielsweise Fliesen an Wänden und Böden, Innentüren inklusive Türzargen, Innenfensterbänke, alle sanitären Anlagen, Malerarbeiten sowie Fußbodenverlegung. Diese Ausbaustufe eignet sich perfekt für all diejenigen, die Geld sparen möchten und handwerklich begabt sind oder über ein gutes Netzwerk verfügen.

Enthalten:
- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit nach DGNB
- Frischluftwärmetechnik PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe

Im Preis sind nicht enthalten:
- Garagen und Stellplätze
- Erwerbskosten und Baunebenkosten
Lage:
Wohnen im Erholungsort Biersdorf am See nur 8 km von Bitburg entfernt, nahe des Stausees Bitburg.

Das Grundstück ist flach und voll erschlossen und bietet alle Möglichkeiten der freien Gestaltung!

Biersdorf befindet sich nordwestlich der Kreisstadt Bitburg. Verkehrsgünstig liegt Bitburg im Zentrum Europas: die B 51 ist die wichtige Nord-Süd-Verbindung; sie verbindet als Nachfolger der Römerstraße Trier-Köln den Trierer und Luxemburger Raum mit dem Norden. Seit wenigen Jahren führt die A 60 von Lüttich (Liège) nach Wittlich.

Bitburg ist ausgewiesenes und einziges Mittelzentrum im südlichen Eifelkreis Bitburg-Prüm. Die zentrale Lage hat schon seit langem ein vielfältiges Handels- und Dienstleistungsangebot entstehen lassen.

Biersdorf bietet durch die Lage am Stausee eine sehr gute touristische Infrastruktur und ist ein beliebtes Ferienziel im Naturpark Südeifel. Mit einem Tretboot lässt sich die Wasserfläche genüsslich erkunden und es bietet sich eine ungewohnte Perspektive auf den rund vier Kilometer langen Seeuferrundweg. Dieser lädt zu gemütlichen Spaziergängen, überwiegend im bewaldeten Bereich, ein. Der Bereich zwischen Stauseekiosk und Dorint-Hotel kommt als Uferpromenade hingegen den Sonnenanbetern entgegen. Für Gäste, die sich in etwas flotterem Tempo im Stauseebereich bewegen möchten, bieten sich drei Nordic-Walking-Routen mit unterschiedlichen Längen und Schwierigkeitsgraden bestens an. Auch Jogger, Radfahrer und neuerdings auch Geo-Cacher kommen am Stausee auf ihre Kosten. Natürlich ist das Gebiet auch gastronomisch bestens erschlossen.
Sonstiges:
Sie besitzen bereits ein Grundstück? Wunderbar, dann lassen Sie uns mit der Planung Ihres Wohntraumes beginnen. Jeder unserer Hausentwürfe kann entsprechend Ihrer Wünsche in Gestaltung, Größe, Fassade, Grundriss und technischer Ausstattung komplett frei ausgerichtet werden.

Sie bevorzugen eine andere Lage? Wir unterstützen Sie bei der Suche nach dem für Sie passenden Grundstück mit unserem kostenlosen Grundstücksservice.

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0176 32 62 73 99
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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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OKAL Haus GmbH
Frau Cornelia Fuchs

Musterhausstraße 127
56218 Mülheim Kärlich
Mobil: +49 176 32627399


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