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Düsseldorf: ***Rechts Wald, links See - und doch urban in Düsseldorf" - Wir bauen Ihr Traumhaus in Unterbach

Objekt-Nr.: 4905D07MS
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  • 15966161 1338956259500656 7403602197625054083 n
 
Grundriss
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15966161 1338956259500656 7403602197625054083 n
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Basisinformationen
Adresse:
40627 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
879.240 €
Wohnfläche ca.:
161,59 m²
Grundstück ca.:
407 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
161,59 m²
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Park, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2021
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Bodenbelag:
Beton
Zustand:
Erstbezug
Befeuerungsart:
Elektro
Energietyp:
KFW55
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Viel Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen, hält das Design 5 bereit. Auf einer Fläche von rund 162 qm bieten sich Ihnen vielfältige Nutzungsoptionen. Der großzügige Wohn-,
Ess- und Küchenbereich ist der perfekte Mittelpunkt des Familienlebens. Von dort aus ermöglichen Terrassentüren einen direkten Zugang ins Freie - und sorgen zudem für lichtdurchflutete Räume. Ein 11 qm großer Hauswirtschaftsraum, eine direkt an die Küche angeschlossene Speisekammer sowie ein Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Vom einladenden Flur führt eine Treppe ins Obergeschoss, das neben einem Elternschlafzimmer und einem Bad noch drei weitere Räume bereithält: Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Oder haben Sie eigene Ideen und Vorstellungen ???

Wir erarbeiten mit Ihnen gemeinsam auch gerne alternative Haustypen, z.B. mit Einliegerwohnung, Flachdach oder ganz anders?

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Ausstattung:
Inklusivleistungen von OKAL-Haus zu diesem Angebot:

Ausbaustufe : Einzugsfertig, heißt Möbel rein und wohnen.

- inkl. Grundstückspreis
- inkl. Architektenleistung
- inkl. Bodengutachten
- inkl. Bodenplatte aus massivem Stahlbeton
- inkl. Sockeldämmung
- inkl. 2,80 m Dimension
+mehr Raumhöhe (2,80m)
+höhere Fenster (2,30m)
+höhere Türen
- inkl. elektrische Aluminiumrolläden
- inkl. Hauseingangstür mit Fünffachverrieglung
- inkl. Elektroinstallationen inklusive Zähleranlage
- inkl. KFW 55-Standard (KFW40 / KFW40+ erweiterbar)
- inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit
- inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON
- inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
- inkl. kompetente Hausbauberatung und persönliche Betreuung vor Ort
- inkl. umfangreiches Versicherungspaket für das erste
Jahr komplett kostenlos

Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten:

- Baunebenkosten
- Kaufnebenkosten für das Grundstück
- Sonderwünsche (Garage, SmartHome, usw.)

Bei Okal haben Sie die Möglichkeit in drei verschiedenen Ausbaustufen zu bauen.

Ausbaustufe „einzugsfertig“

Wer eine Komplettlösung möchte, für den halten wir die Option „einzugsfertig“ bereit.
Dies ist auch zugleich unsere beliebteste Variante – und dafür gibt es gute Gründe: Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung
sind alle Leistungen inklusive. Sie erhalten die Schlüssel und können direkt in Ihr Traumhaus einziehen.
Bis dahin können Sie sich ganz entspannt zurücklehnen und die Zeit nutzen, um Ihren Umzug ganz gelassen vorzubereiten.

Mit der Realisierung Ihres Eigenheimes geht für Sie zwar ein lang gehegter Traum in Erfüllung,
Sie haben aber keine Zeit und auch keine Muße, sich um Dinge wie Maler- und Tapezierarbeiten,
die Installation der Elektrik und um das Putzen von Böden und Fenstern zu kümmern?
Dann ist die Ausbaustufe „einzugsfertig“ für Sie die perfekte Lösung. Denn damit bieten wir Ihnen das Rundum-Sorglospaket.

Ausbaustufe „technikfertig“

In dieser Ausbaustufe übernehmen wir die komplette Installation der Technik für Sie.
Das umfasst die Heizungsanlage, die komplette Elektroinstallation mit Zähleranlage sowie alle Sanitär- und Rohinstallationen.
Den finalen Ausbau erbringen Sie dann in Eigenleistung. Hierzu gehören beispielsweise Fliesen an Wänden und Böden,
Innentüren inklusive Türzargen, Innenfensterbänke, alle sanitären Anlagen, Malerarbeiten sowie Fußbodenverlegung.
Diese Ausbaustufe eignet sich perfekt für all diejenigen, die Geld sparen möchten und handwerklich begabt sind
oder über ein gutes Netzwerk verfügen.

Ausbaustufe „malervorbereitet“

Neben den bereits durch die Ausbaustufe „technikfertig“ abgedeckten Leistungen beinhaltet diese Variante die Verlegung
aller Boden- und Wand­fliesen, die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungen
sowie die Verspachtelung der Gips­flächen. Die Malerarbeiten und Fußbodenverlegung fallen dann in Ihren Zuständigkeitsbereich.

Die Ausbaustufe „malervorbereitet“ eignet sich für diejenigen, die sich selbst kreativ und handwerklich entfalten möchten
oder die in ihrem Netzwerk qualifizierte helfende Hände finden. Wenn Sie sich für diese Variante entscheiden,
haben Sie die Möglichkeit, bares Geld zu sparen.
Lage:
Das beschriebene Aktionshaus errichten wir gerne auf dem angebotenem Grundstück in Wegberg.

Sie suchen ein anderes Grundstück?
Ich bin Ihre Ansprechpartnerin in der Region und zusammen mit unserem Grundstücksdetektiv Sven Breuers unterstütze ich Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz für Ihr Traumhaus. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen Ihrer finanziellen Vorstellung.

Sie besitzen bereits ein Grundstück?
Perfekt, dann lassen sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann.
Egal ob ein freistehendes Ein- oder Generationenhaus, einen Bungalow, eine Stadtvilla,
Doppelhaushälfte oder das Haus für das ganz schmale Grundstück.
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Sonstiges:
Bauen Sie mit Okal und profitieren Sie von vielen Vorteilen:

- Festpreisgarantie
- flexible Hausplanung
- Keine Vorrauszahlung - Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
- Eigener Grundstücksservice
- Eigene Finanzierungsberatung im Haus (Bauen OHNE Eigenkapital möglich)
- Sonderzinsaktionen durch unsere Finanzierungspartner
- Fördermittelberatung

Bauen ist Vertrauenssache. Das ist auch der Grund, weshalb sich seit der Unternehmensgründung im Jahr 1928 bisher über 89.000 Familien für OKAL entschieden haben. Durch sein standardisiertes Raumhöhen-Konzept DIMENSION 2,80 schafft OKAL ein Plus an Lebensqualität.
Die Gebäudesteuerung kontrolliert zudem individuell den Energieverbrauch.
Photovoltaikanlagen auf dem Dach versorgen das Haus mit umweltschonendem Solarstrom.
Dank eigenem Hauskraftwerk von E3/DC können sich OKAL-Häuser nahezu komplett selbst versorgen.

Auch bei den Baustoffen denkt OKAL an die Zukunft und verwendet ausschließlich nachhaltige Materialien.
Nur bei OKAL bekommen Sie auf Ihr individuell geplantes Haus eine Gold-Zertifizierung nach dem System der DGNB.
Alle unsere OKAL-Häuser sind Energieeffizienzhäuser. Durch den KfW-Tilgungszuschuss für die Effizienzklasse 40 Plus ist
Ihnen bei OKAL auch ein "Plus" auf Ihrem Konto sicher.

Wir stehen Ihnen als erfahrene Berater zur Seite, und versorgen Sie mit unserem Know-How, unserem Netzwerk und geben Ihnen wertvolle Tipps, die Ihnen die Entscheidungen erleichtern.

Bezüglich einer ausführlichen und transparenten Gesamtbudgetplanung berate ich Sie gerne.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von
unseren hauseigenen Finanzierungsexperten.

Lassen Sie uns den Weg ins eigene Haus gemeinsam gehen und vereinbaren Sie mit mir ein unverbindliches Planungsgespräch für Ihr Traumhaus!
Ihr Ansprechpartner
 



OKAL Haus GmbH - Frau Maria  Sergeewa
OKAL Haus GmbH
Frau Maria Sergeewa

Girmes-Kreuz-Straße 94
41564 Kaarst
Telefon: +49 172 1616889


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