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Lohmar, Rheinland - Donrath: Raumwunder mit Keller - einzugsfertig inklusive Grundstück

Objekt-Nr.: KW10MK03
  • Design 11 mit Keller Tag
  • Küche
  • Design11 Kickoff-21 EG Grundriss
  • Design11 Kickoff-21 OG Grundriss
  • Design11 Kickoff-21 Keller Grundriss
  • OKAL Bildvorlage immoscout Grundstuecke RZ7
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
Küche
Design 11 mit Keller Tag
Design11 Kickoff-21 EG Grundriss
Design11 Kickoff-21 OG Grundriss
Design11 Kickoff-21 Keller Grundriss
OKAL Bildvorlage immoscout Grundstuecke RZ7
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
53797 Lohmar, Rheinland - Donrath
Rhein-Sieg-Kreis
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
459.000 €
Wohnfläche ca.:
200,75 m²
Grundstück ca.:
550 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
200,75 m²
Küche:
offen
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Pool:
ja
Keller:
voll unterkellert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2021
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Zustand:
Erstbezug
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Raum zum Leben und Wohlfühlen.

Hier verschmelzen maximale Funktionalität und Ästhetik zu
einer harmonischen Einheit. Eines der Highlights ist der komplett
ausgebaute Keller, der weit über einen reinen Nutzkeller
hinausgeht. Hier befinden sich zwei vielseitig einsetzbare Räume, die Sie z. B. als Hobbyraum oder auch ideal als Spielzimmer nutzen können, sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Über eine halbgewendelte Treppe führt der Weg in das Herzstück des Hauses:

den Bereich zum Leben, Kochen und Zusammenkommen.
Dazu laden der offene und lichtdurchflutete Koch-Ess-Bereich
und das gemütliche Wohnzimmer ein. Hier kann man bei einem
Glas Wein den Blick in die Natur schweifen lassen und sich
von den Strapazen des Tages erholen. Ebenfalls Parterre: ein
geräumiges Büro sowie ein Gäste-WC, beides direkt von der Diele zugänglich.
Von hier führt auch die Treppe ins Obergeschoss und damit zum Rückzugsort für die Familienmitglieder. Hier ist
ausreichend Platz für das Eltern- und zwei weitere Kinderzimmer.
Ein großes Wellnessbad mit Wanne, Dusche und WC rundet das
Raumangebot ab.
Mehr wohnen geht nicht.
Ausstattung:
- Ausstattung einzugsfertig, Böden verlegt, Wände gestrichen
- Dach 30° Satteldach
- Kniestock 130 cm
- inkl. Architektenleistung
- inkl. Bodengutachten
- inkl Kellergeschoss
- inkl. ca. 2,80 m Raumhöhe
- inkl. Elektrische Aluminiumrollläden
- inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit
- inkl. Frischluftwärmetechnik von PROXON
- inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe
Lage:
Lohmar ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis am südlichen Teil des Bergischen Landes am Fluss Agger und durch ihre gute Verkehrsanbindung gut für Pendler geeignet. Die Peripherie ist aufgrund der dörflichen Struktur sehr grün. Das Naafbachtal steht wegen seiner Flora und Fauna unter Naturschutz, weitere ausgeprägte Grünflächen sind der Siegburger Staatsforst oder das ebenfalls unter Naturschutz stehende ehemalige Sperrgebiet der Wahner Heide. Im Ortsteil Wahlscheid liegt der Landschaftsgarten Aggerbogen.[13] Durch das Lohmarer Stadtgebiet verläuft die Deutsche Alleenstraße.

Sie bevorzugen eine andere Lage?
Auch kein Problem. Ich bin ihr Ansprechpartner in der Region und unterstütze sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen ihrer finanziellen Vorstellung.
Sonstiges:
Keines der über 91.000 gebauten Wunschhäuser von OKAL ist wie das andere. Jeder Bauherr und jede Baufamilie hat ihre eigenen Vorstellungen von ihrem Traumhaus.
Wir möchten Ihre Wünsche so umsetzen, dass Sie sich von Anfang an und auf Dauer in Ihrem Haus wohlfühlen.
Deshalb ist die Beratung so wichtig und darum nehmen wir uns richtig Zeit für Sie.
Das neue OKAL Ausstattungszentrum bei Hahn bietet alles, was Ihr Haus zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause macht. Ob modern oder klassisch, stylisch, elegant, schlicht oder luxuriös - wir haben für jeden Bauherrenwunsch die richtige Ausstattung. Wir setzen dabei auf Markenhersteller und Qualität, Sicherheit und Langlebigkeit - damit Sie lange Freude an Ihrer Hausausstattung haben und sie täglich neu genießen können.
Wir stellen Ihnen erfahrene Berater zur Seite, die durch ihre langjährige Beschäftigung mit der Ausstattung von Häusern wertvolle Tipps geben werden, die Ihnen die Entscheidungen erleichtern.
Bezüglich einer ausführlichen und transparenten Gesamtbudgetplanung berate ich Sie gerne.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an.
Ihr Ansprechpartner
 



OKAL Haus GmbH - Herr Markus   Kremer
OKAL Haus GmbH
Herr Markus Kremer

Europaallee 45
50226 Frechen
Mobil: +49 172 6250868


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