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Swisttal: Traumhaus von OKAL - Moderne Stadtvilla in Swisttal

Objekt-Nr.: 13sp08
  • OKAL Stadtvilla 12
  • OKAL ausgezeichnete Häuser
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
OKAL Stadtvilla 12
OKAL ausgezeichnete Häuser
Erdgeschoss
Dachgeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
53913 Swisttal
Rhein-Sieg-Kreis
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
377.900 €
Wohnfläche ca.:
154 m²
Grundstück ca.:
500 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
154 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2021
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Zustand:
Erstbezug
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Stadtvilla 12 - EIN HAUS MIT VIELEN TOLLEN PLÄTZEN

Der Lieblingsplatz der Stadtvilla 12 ist schnell ausgemacht: im Obergeschoss, direkt im Bereich des Erkers, der mit zwei großen Fenstern punktet.

Hier ist der Rückzugs-, Lern- und Spielort für die beiden Kinder, schließlich erstreckt sich der Erker über beide Zimmer. Und er ist zugleich zentrales Gestaltungselement, denn er durchbricht das Walmdach auf architektonisch ansprechende Weise.

Apropos Walmdach: Diese Dachkonstruktion sorgt dafür, dass das obere Stockwerk nicht als Vollgeschoss zählt (Hamburger Eingeschossigkeit) und die Stadtvilla auch dort errichtet werden kann, wo nur eine eingeschossige Bauweise erlaubt ist – und das, ohne dass Sie auf Komfort und Raum verzichten müssen.

Mittelpunkt des Hauses ist der mehr als 42 qm große Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zum Garten. Abgerundet wird das Raumangebot Parterre durch einen großen HWR, Gäste-WC und Abstellraum.

Im Obergeschoss steht nicht nur zwei Kindern ihr Lieblingsort zur Verfügung. Auch die Eltern haben ausreichend Platz zum Schlafen und Träumen.

Ein weiteres Highlight: das fast 15 qm große Bad.

Ihr Geschenk!

OKAL hat überzeugt und Sie haben sich für unsere Stadtvilla 12 entschieden? Hierfür werden Sie selbstverständlich belohnt!

Wir schenken Ihnen zu Ihrem Traumhaus das passende Sitzfenster für eine ausgezeichnete Aussicht!

Das Sitzfenster ist in vier verschiedenen Holzarten erhältlich – Sie haben die Wahl!


OKAL Stadtvilla 12

Erdgeschoss: 77,75 m2
Dachgeschoss: 77,08 m2
Nettogrundfläche: 154,83 m2

Dach: 28° Walmdach
Kniestock: 150 cm

Jeder unserer Hausentwürfe kann entsprechend Ihrer Wünsche in Gestaltung, Größe, Fassade, Grundriss und technischer Ausstattung komplett frei ausgerichtet werden.
Ausstattung:
Die Baukosten für ein Haus sind nur bedingt vergleichbar. Oft stecken hinter billigen Preisen abgespeckte Leistungen. Bei OKAL sind bereits viele Leistungen inklusive, für die andere Anbieter oft Zusatzkosten berechnen. Von uns dürfen Sie halt mehr erwarten.

Inklusiv Leistungen bei OKAL - NICHT draufzahlen, sondern alles drin haben.


- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Lüftungsheizung (Wärmepumpe) PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe

Hier dargestellt ist eine tolle Stadtvilla der OKAL Stadtvillen Serie in der Ausbaustufe "einzugsfertig".

"Einzugsfertig" bauen mit OKAL bedeutet: Wir bauen, Sie ziehen ein!


Im Preis nicht enthalten:

- Grundstück
- Garagen und Stellplätze
- Erwerbskosten & Baunebenkosten


Ausbaustufe "malervorbereitet"

Neben den bereits durch die Ausbaustufe "technikfertig" abgedeckten Leistungen beinhaltet diese Variante die Verlegung aller Boden- und Wandfliesen, die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungen sowie die Verspachtelung der Gipsflächen. Die Malerarbeiten und Fußbodenverlegung fallen dann in Ihren Zuständigkeitsbereich.

Die Ausbaustufe "malerfertig" eignet sich für diejenigen, die sich selbst kreativ und handwerklich entfalten möchten oder die in ihrem Netzwerk qualifizierte helfende Hände finden. Wenn Sie sich für diese Variante entscheiden, haben Sie die Möglichkeit, bares Geld zu sparen.

Lage:
Grundstück mit ca. 500 qm in Swisttal.

Das Grundstück befindet sich in einem Neubaugebiet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie nach ca. 5 Fahrminuten.

Einen Kindergarten erreichen Sie nach ca. 15 Fahrminuten. Eine Grundschule erreichen Sie nach ca. 5 Fahrminuten.

Euskirchen erreichen Sie nach ca. 20 Fahrminuten.
Bonn erreichen Sie nach ca. 25 Fahrminuten.
Meckenheim erreichen Sie nach ca. 20 Fahrminuten.

Sie bevorzugen eine andere Lage?

Auch kein Problem. Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region und unterstütze Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen Ihrer finanziellen Vorstellungen.




Sonstiges:
Unser vielfältiges und exklusives Design hat Sie überzeugt und Sie möchten nun nähere Informationen über uns, unsere Leistungen und unsere
OKAL-Häuser

Dann fordern Sie noch heute auf www.okal.de Ihre Erstinformation an, oder besuchen Sie mich direkt in unserem Musterhaus in Frechen.

OKAL Musterhaus Frechen
Europaallee 45

Als ihr persönlicher Hausberater freue mich über Ihren Anruf

Thorsten Orth
0177 334 21 89
thorsten.orth@okal.de
www.okal.de/thorsten-orth
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an.
Ihr Ansprechpartner
 



OKAL Haus GmbH - Herr Thorsten   Orth
OKAL Haus GmbH
Herr Thorsten Orth

Bachstraße 21
53859 Niederkassel
Mobil: +49 152 55236602


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