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Wilnsdorf: Designhaus am Berg ideal für Hanglage und mit Wohnkeller

Objekt-Nr.: 19WM01
  • Haus Terrasse
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  • Hauseingang
  • Grundrisse
  • Familie
  • Küche
  • Kinderzimmer
  • Galerie Dachgeschoß
  • Bad 2
  • Bad 3
  • Bad 1
  • Bad
Haus Terrasse
 
 
 
Hauseingang
Grundrisse
Familie
Küche
Kinderzimmer
Galerie Dachgeschoß
Bad 2
Bad 3
Bad 1
Bad
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Virtueller Rundgang
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Basisinformationen
Adresse:
57234 Wilnsdorf
Siegen-Wittgenstein
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Rudersdorf
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
519.900 €
Wohnfläche ca.:
184,67 m²
Grundstück ca.:
500 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2022
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Energietyp:
KFW60
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
EIN HAUS FÜR BESONDERE GEGEBENHEITEN!

Hanglagen – sie versprühen Charme, stellen die Bauherren aber auch vor besondere Herausforderungen. Genau für diese Herausforderungen ist dieses Haus konzipiert. Durch die besondere Architektur fügt es sich problemlos in das unebene Gelände ein – ohne an Wohnkomfort und Ästhetik einzubüßen. Die 184 qm Wohnfläche erstrecken sich über drei Ebenen: Das Kellergeschoss ist in diesem Gebäude kein klassisches Kellergeschoss, sondern der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie. Hier befindet sich der große, lichtdurchflutete und einladende Wohn-Ess-Kochbereich mit Blick auf den Garten. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließt sich eine kleine Speisekammer an. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss präsentiert sich als Paradies für Kinder. Hier finden neben zwei großen Schlafräumen auch ein Badezimmer und ein Gäste-WC Platz. Das Dachgeschoss schließlich ist das Reich der Eltern. Diese haben hier ausreichend Raum zum Schlafen, Arbeiten, Entspannen und für Körperpflege. So geht Wohlfühlen mit Panoramablick.
Ausstattung:
OKAL Designhaus am Berg
________________________________________
Kellergeschoss 59,15 m2
Erdgeschoss 62,47 m2
Dachgeschoss 63,05 m2
Nettogrundfläche*184,67 m2
________________________________________
Dach 28° Satteldach
Kniestock 180 cm
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Inklusivleistungen
_____________________
• Architektenleistung
• Bodengutachten
• Vollausgebauter Wohnkeller
• Elektrische Aluminiumrollläden
• Zertifizierte Nachhaltigkeit
• Frischluftwärmetechnik von PROXON
• Dachgeschoss in Studio-Bauweise
• Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
*nach DIN 277

Lage:
Beschreibung des Grundstücks:

Das am Hang gelegene voll erschlossene Baugrundstück liegt in einer überwiegende von Anwohner befahrenen Seitenstraße mit Panoramablick.
Die noch genau zu vermessende Fläche kann noch in Teilen an Ihre Vorstellungen Angepasst werden. Gemäß dieser dann finalen Grundstücksgröße Planen wir ihr Wunschhaus.

Lage

Dieses Grundstück verfügt über ideale Bedingungen um Ihre Bauvorhaben mit Unterkellerung oder einer Einliegerwohnung zu realisieren, die dem Bebauungsplan gemäß Satzung angepasst wird.

Bei weiterem Interesse am Grundstück und den weiteren Bebauungsmöglichkeiten
stellen Sie gerne Kontakt zu uns her.
Sie bekommen dann weitere Angaben für die Bebauungskriterien, sowie die erforderlichen Angaben für die Sie für eine spätere Kaufabwicklung mit dem Eigentümer benötigen.
Gerne stehen wir Ihnen auch für einen Vorort Termin zur Verfügung, wo evtl. weitere Fragen besprochen werden können.

Sonstiges

Alternativ könnte anstatt der Einliegerwohnung auch eine Unterkellerung erfolgen. Selbstverständlich ermitteln wir auch hierfür die Kosten.

Des Weiteren informieren wir Sie über Förderungsmöglichkeiten der BEG
Je nach Förderung sind erhebliche Fördergelder zu bekommen.
Selbstverständlich werfen wir auch einen Blick auf die Plausibilität zu den ca.Baunebenkosten und prüfen vorab schon sehr früh eine Machbarkeitsstudie für Finanzierungsmodalitäten.
Selbstverständlich begleiten wir Sie und vermitteln sofern gewünscht die Kontakte zu den Bodengutachtern, Vermessern, Erdarbeiten, Außenanlage.

Sie möchten eventuell Ihre Bestandsimmobilie verkaufen und im Anschluss einen Neubau errichten?

Profitieren Sie von meinem alles aus einer Hand Service:
Schätzung und Vermarktung der Bestandsimmobilie, Planung Ihres Neubaus. Finanzierungsvermittlung.

Sie möchten Ihre Immobilie vorab schätzen lassen?
Profitieren Sie jetzt von meiner vorab Schätzung.



Sonstiges:
Designhaus am Berg (Visionwalk 3D Hausrundgang):
https://www.youtube.com/watch?v=EvUErynWBRQ&t=18s


Proxon Frischluftwärmetechnik (Erklärvideo):

https://www.youtube.com/watch?v=I9MyEii7oj0

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an.
Ihr Ansprechpartner
 



OKAL Haus GmbH
Herr Wolfgang Mertens

Europaallee 45
50226 Frechen
Mobil: +49 160 5539591


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