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Aachen: Das OKAL-Wohlfühlhaus - Wohnen auf ca. 154 qm - Neubau in Aachen

Objekt-Nr.: 24sp03
  • OKAL Design 15.2
  • EG
  • OG
  • OKAL ausgezeichnete Häuser
OKAL Design 15.2
EG
OG
OKAL ausgezeichnete Häuser
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Basisinformationen
Adresse:
52076 Aachen
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
297.900 €
Wohnfläche ca.:
154 m²
Grundstück ca.:
330 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2021
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Zustand:
Erstbezug
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Design 15.2 - Schnörkellos und elegant!

Das Innere zeichnet sich durch seine schnörkellose Eleganz aus.

Im rechten Teil des Erdgeschosses befinden sich der gesellschaftliche Mittelpunkt des knapp 155 qm großen Hauses:

Küche und Esszimmer sind durch eine Tür vom großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer voneinander getrennt. Vom Wohnbereich führt der Weg direkt ins angrenzende Büro, das alternativ auch als Gästezimmer genutzt werden kann.

Ebenfalls Parterre: ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum.

Aus der Diele führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein knapp 20 qm großes Reich für die Eltern sowie zwei Kinderzimmer und ein Bad, das im Hinblick auf Größe und Komfort keine Wünsche offen lässt.

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OKAL Design 15.2

Erdgeschoss: 77,78 m2
Dachgeschoss: 76,77 m2
Nettogrundfläche: 154,55 m2

Dach: 38° Satteldach
Kniestock: 150 cm
Ausstattung:
Die Baukosten für ein Haus sind nur bedingt vergleichbar. Oft stecken hinter billigen Preisen abgespeckte Leistungen. Von uns dürfen Sie halt mehr erwarten!

Bei OKAL sind viele Leistungen inklusive, für die andere Anbieter oft Zusatzkosten berechnen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik PROXON
- Sockeldämmung

Hier dargestellt wird ein Einfamilienhaus der OKAL Design Serie in der Ausbaustufe "malervorbereitet".

Die Ausbaustufe "malervorbereitet" beinhaltet folgende Leistungen:

- alle Arbeiten, die mit Ausbaustufe "technikfertig" bereits abgedeckt sind
- Verlegung aller Boden- und Wandfliesen
- Installation der Innentüren und Türzargen
- Montage aller Innenfensterbänke
- Installation aller sanitären Einrichtungen
- Verspachteln der Gips-Flächen

Die Malerarbeiten und Fußbodenverlegung fallen dann in Ihren Zuständigkeitsbereich.

Die Ausbaustufe "malerfertig" eignet sich für diejenigen, die sich selbst kreativ und handwerklich entfalten möchten oder die in ihrem Netzwerk qualifizierte helfende Hände finden. Wenn Sie sich für diese Variante entscheiden, haben Sie die Möglichkeit, bares Geld zu sparen.

Im Preis nicht enthalten:
- Grundstück
- Garagen und Stellplätze
- Erwerbskosten & Baunebenkosten
Lage:
Grundstück mit ca. 330 qm in Aachen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie nach ca. 5 Fahrminuten.

Einen Kindergarten und eine Grundschule erreichen Sie nach ca. 3 Fahrminuten.

Aachen Zentrum erreichen Sie nach ca. 20 Fahrminuten.
Düren erreichen Sie nach ca. 35 Fahrminuten.
Köln erreichen Sie nach ca. 60 Fahrminuten.

Sie besitzen bereits ein Grundstück?

Perfekt, dann lassen sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Generationenhaus, einen Bungalow, eine Stadtvilla, Doppelhaushälfte oder das Haus für das ganz schmale Grundstück.

Sie bevorzugen eine andere Lage?

Auch kein Problem. Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region und unterstütze Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen Ihrer finanziellen Vorstellungen.



Sonstiges:
Unser vielfältiges und exklusives Design hat Sie überzeugt und Sie möchten nun nähere Informationen über uns, unsere Leistungen und unsere
OKAL-Häuser

Dann fordern Sie noch heute auf www.okal.de Ihre Erstinformation an, oder besuchen Sie mich direkt in unserem Musterhaus in Frechen.

OKAL Musterhaus Frechen
Europaallee 45

Als ihr persönlicher Hausberater freue mich über Ihren Anruf

Thorsten Orth
0177 334 21 89
thorsten.orth@okal.de
www.okal.de/thorsten-orth

90 Jahre OKAL Pioniere gestern, heute und morgen.
https://www.youtube.com/watch?v=AkrSwl9CrrQ&t=106s
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



OKAL Haus GmbH - Herr Thorsten   Orth
OKAL Haus GmbH
Herr Thorsten Orth

Bachstraße 21
53859 Niederkassel
Mobil: +49 152 55236602


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