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Föhren: Unser Designhaus des Monats - inklusive Sitzfenster zum Einführungspreis in attraktiver Lage

Objekt-Nr.: 020303CF
  • Neubau
    80VIB4MSW3
  • Neubau
    Erdgeschoss
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    Dachgeschoss
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    Ihr neuer Lieblingsplatz
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    Wohnbereich
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    Frischluft-Wärmetechnik
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    Ihr eigenes Zuhause
  • Neubau
    Bauen mit OKAL
80VIB4MSW3
Erdgeschoss
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Frischluft-Wärmetechnik
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Basisinformationen
Adresse:
54343 Föhren
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
327.900 €
Wohnfläche ca.:
181,64 m²
Grundstück ca.:
820 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
181,64 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Umgebung:
Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Energietyp:
Neubaustandard, KFW40, KFW60, KFW55, KFW70
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Erdgeschoss 95,29 m²
Dachgeschoss 86,35 m²
gesamt 181,64 m²
Dach 30° Satteldach
Kniestock 150 cm

Perfektion in Vollendung.

Aha-Effekte außen, Aha-Effekte innen. Das Haus Design 22 besticht nicht nur durch seine außergewöhnliche Optik, sondern in gleichem Maße durch seine bis ins kleinste Detail durchdachte Architektur. Das beginnt bereits bei der Fassadengestaltung: Der moderne Erker auf der Rückseite des Hauses ist nicht nur ein echter Hingucker, die großen, bodentiefen Fenster sorgen zudem im Inneren für lichtdurchflutete Räume und ein besonderes Gefühl von Größe. Innen- und Außenbereich verschmelzen optisch miteinander. Der Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch die Größe und Offenheit. Neben dem Wohn-Ess-Kochbereich und der offenen Diele gibt es hier Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer. Ein weiteres Highlight auf rund 180 qm Wohnfläche ist die zentral gelegene Treppe und die dadurch im Obergeschoss entstehende Galerie. Hier oben finden zudem die Eltern in einem Schlaf- und einem Ankleidebereich, sowie bis zu zwei Kinder, Platz. Ein großes Bad rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.
Ausstattung:
Dieses Angebot wurde in der Ausbaustufe MALERVORBEREITET kalkuliert. Das bedeutet für Sie: wir übernehmen die komplette Installation der Technik für Sie. Das umfasst die Heizungsanlage, die komplette Elektroinstallation mit Zähleranlage sowie alle Sanitär- und Rohinstallationen. Außerdem: die die Verlegung aller Boden- und Wand­fliesen, die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungen sowie die Verspachtelung der Gips­flächen. Die Malerarbeiten und Fußbodenverlegung fallen dann in Ihren Zuständigkeitsbereich.

Die Ausbaustufe "malervorbereitet" eignet sich für diejenigen, die sich selbst kreativ und handwerklich entfalten möchten oder die in ihrem Netzwerk qualifizierte, helfende Hände finden. Wenn Sie sich für diese Variante entscheiden, haben Sie die Möglichkeit, bares Geld zu sparen.


Enthalten:
- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit nach DGNB
- KfW 55 Effizienzhaus (auf KfW40-40+ erweiterbar)
- Frischluftwärmetechnik PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (bei Ausbaustufe "einzugsfertig")

Auf Wunsch bieten wir Ihnen die Ausbaustufen "technikfertig" oder "einzugsfertig" an.

Im Preis sind nicht enthalten:
- Grundstück
- Garagen und Stellplätze
- Erwerbskosten und Baunebenkosten
Lage:
Zwischen Mosel- und Eifelbergen, umgeben von grünen Wiesen und herrlichen Wäldern, liegt die Gemeinde Föhren. Der Ort zählt aktuell über 2.900 Einwohner.
Föhren ist eine der größten Gemeinden im Kreis Trier-Saarburg. Eingerahmt vom Landschaftsschutzgebiet Meulenwald und dem Naturschutzgebiet "Ried am Föhrenbach" mit seinen seltenen Vogelarten, liegt es sehr geschützt und in reizvoller Lage unmittelbar am Waldrand. Durch den Ort führt der Föhrenbach, der vom Wasserfall im Ortskern von einem Bacherlebnispfad bis zur Nachbargemeinde Schweich begleitet wird.
Föhren verfügt über eine sehr gute Infrastruktur:
•Kindertagesstätte mit Ganztagsbetreuung
•Grundschule als Ganztagsschule
•Sportanlagen,
•Arztpraxen,
•Pflegedienst – Tagesbetreuung,
•Bahnanschluss an der Strecke Trier-Koblenz,der eigene Autobahnanschluss an der A1, der große innovative, zukunftsorientierte Industriepark,
•der Flugplatz am Ortsrand mit seinen vielen Möglichkeiten (Rundflüge, Ballonfahrten, Fallschirmspringen) und die dennoch sehr ruhige Lage machen Föhren zu einer idealen, attraktiven Wohnortgemeinde.
Dank einem umfassenden ehrenamtlichen Bürgerschaftsengagement bieten Vereine, Kirche und kommunale Organisationen sportliche, musikalische und kulturelle Möglichkeiten, aktiv zu sein.

Das Grundstück liegt zentral und dennoch ruhig in einer Seitenstraße.

Sonstiges:
Sie besitzen bereits ein Grundstück? Wunderbar, dann lassen Sie uns mit der Planung Ihres Wohntraumes beginnen. Jeder unserer Hausentwürfe kann entsprechend Ihrer Wünsche in Gestaltung, Größe, Fassade, Grundriss und technischer Ausstattung komplett frei ausgerichtet werden.

Sie bevorzugen eine andere Lage? Wir unterstützen Sie bei der Suche nach dem für Sie passenden Grundstück mit unserem kostenlosen Grundstücksservice.

Unser vielfältiges und exklusives Design hat Sie überzeugt und Sie möchten nun nähere Informationen über uns, unsere Leistungen und unsere OKAL-Häuser?
Dann fordern Sie noch heute auf www.okal.de Ihre Erstinformation an, oder besuchen Sie mich direkt in unserem Musterhaus in Mülheim Kärlich.

OKAL Musterhaus Mülheim Kärlich
Musterhausstraße 127

Als ihre persönliche Hausberaterin freue mich über Ihren Anruf

Cornelia Fuchs
0176 32 62 73 99
cornelia.fuchs@okal.de

OKAL - "Ausgezeichnete Häuser", eben der bessere Weg zum eigenen Heim.
Bewiesen durch gewachsene Kompetenz aus über 90.000 gebauten Häusern - TÜV zertifizierte Qualität aus über 90 Jahren Erfahrung
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



OKAL Haus GmbH
Frau Cornelia Fuchs

Musterhausstraße 127
56218 Mülheim Kärlich
Mobil: +49 176 32627399


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