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Föhren: Lichtdurchflutetes Raumwunder - komplett einzugsfertig!

Objekt-Nr.: 030306CF
  • Neubau
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    Wohnbereich
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    Bad
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    Küche
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    Kinderzimmer
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    Frischluft-Wärmetechnik
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    Ihr starker Baupartner
  • Neubau
    viel Raum für ihre Familie
Ansicht
Grundriss
Wohnbereich
Bad
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Kinderzimmer
Frischluft-Wärmetechnik
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Basisinformationen
Adresse:
54343 Föhren
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
338.900 €
Wohnfläche ca.:
207,29 m²
Grundstück ca.:
820 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
207,29 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Gäste-WC:
ja
Umgebung:
Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Energietyp:
Neubaustandard, KFW40, KFW60, KFW55, KFW70
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Erdgeschoss 106,67 m2
Obergeschoss 100,62 m2
Nettogrundfläche 207,29 m2
Carport 20,15 m2
Dach 38° Satteldach
Kniestock 100 cm

Wohntraum mit viel Licht und Leichtigkeit

Blickfang des Design 21 ist die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe, die das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet und zudem als Raumtrenner zwischen Diele und Wohnzimmer dient. Das Wohnzimmer wirkt durch seine offene Bauweise zum Flur hin besonders geräumig. Daran schließt sich, durch eine Tür getrennt, der Koch-Ess-Bereich an. Bei einer Größe von rund 25 qm bietet sich hier die Installation einer Kochinsel an. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Außerdem ist hier ein Carport integriert, über den auch der Zugang zum Innenbereich erfolgt. Im Obergeschoss des Hauses halten sich Eltern und Kinder gerne auf, bietet es doch alles, was das Herz begehrt: Das Schlafzimmer der Eltern ist mit 20 qm Grundfläche großzügig bemessen und das angeschlossene Bad mit Komplettausstattung direkt von hier zu erreichen. Doch auch für die Kinder ist in den drei großen Zimmern ausreichend Platz und ein weiteres Badezimmer.
Ausstattung:
Dieses Angebot wurde in der Ausbaustufe EINZUGSFERTIG kalkuliert. Dies ist auch zugleich unsere beliebteste Variante - und dafür gibt es gute Gründe: Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung sind alle Leistungen inklusive. Sie erhalten die Schlüssel und können direkt in Ihr Traumhaus einziehen. Bis dahin können Sie sich ganz entspannt zurücklehnen und die Zeit nutzen, um Ihren Umzug ganz gelassen vorzubereiten.

Mit der Realisierung Ihres Eigenheimes geht für Sie zwar ein lang gehegter Traum in Erfüllung, Sie haben aber keine Zeit und auch keine Muße, sich um Dinge wie Maler- und Tapezierarbeiten, die Installation der Elektrik und um das Putzen von Böden und Fenstern zu kümmern? Dann ist die Ausbaustufe "einzugsfertig" für Sie die perfekte Lösung. Denn damit bieten wir Ihnen das Rundum-Sorglospaket.


Enthalten:
- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit nach DGNB
- KfW 55 Effizienzhaus (auf KfW40-40+ erweiterbar)
- Frischluftwärmetechnik PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe

Im Preis sind nicht enthalten:
- Grundstück
- Garagen
- Erwerbskosten und Baunebenkosten
Lage:
Zwischen Mosel- und Eifelbergen, umgeben von grünen Wiesen und herrlichen Wäldern, liegt die Gemeinde Föhren. Der Ort zählt aktuell über 2.900 Einwohner.
Föhren ist eine der größten Gemeinden im Kreis Trier-Saarburg. Eingerahmt vom Landschaftsschutzgebiet Meulenwald und dem Naturschutzgebiet "Ried am Föhrenbach" mit seinen seltenen Vogelarten, liegt es sehr geschützt und in reizvoller Lage unmittelbar am Waldrand. Durch den Ort führt der Föhrenbach, der vom Wasserfall im Ortskern von einem Bacherlebnispfad bis zur Nachbargemeinde Schweich begleitet wird.
Föhren verfügt über eine sehr gute Infrastruktur:
-Kindertagesstätte mit Ganztagsbetreuung
-Grundschule als Ganztagsschule
-Sportanlagen,
-Arztpraxen,
-Pflegedienst - Tagesbetreuung,
-Bahnanschluss an der Strecke Trier-Koblenz,der eigene Autobahnanschluss an der A1, der große innovative, zukunftsorientierte Industriepark,
-der Flugplatz am Ortsrand mit seinen vielen Möglichkeiten (Rundflüge, Ballonfahrten, Fallschirmspringen) und die dennoch sehr ruhige Lage machen Föhren zu einer idealen, attraktiven Wohnortgemeinde.
Dank einem umfassenden ehrenamtlichen Bürgerschaftsengagement bieten Vereine, Kirche und kommunale Organisationen sportliche, musikalische und kulturelle Möglichkeiten, aktiv zu sein.

Das Grundstück liegt zentral und dennoch ruhig in einer Seitenstraße.
Sonstiges:
Sie besitzen bereits ein Grundstück? Wunderbar, dann lassen Sie uns mit der Planung Ihres Wohntraumes beginnen. Jeder unserer Hausentwürfe kann entsprechend Ihrer Wünsche in Gestaltung, Größe, Fassade, Grundriss und technischer Ausstattung komplett frei ausgerichtet werden.

Sie bevorzugen eine andere Lage? Wir unterstützen Sie bei der Suche nach dem für Sie passenden Grundstück mit unserem kostenlosen Grundstücksservice.

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OKAL Musterhaus Mülheim Kärlich
Musterhausstraße 127

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Cornelia Fuchs
0176 32 62 73 99
cornelia.fuchs@okal.de

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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



OKAL Haus GmbH
Frau Cornelia Fuchs

Musterhausstraße 127
56218 Mülheim Kärlich
Mobil: +49 176 32627399


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