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Spangdahlem: Inklusive Grundstück - elegante Stadtvilla mit Carport

Objekt-Nr.: 030308CF
  • Neubau
    Stadtvilla 20
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    Essbereich
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    Kinderzimmer
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Stadtvilla 20
 
 
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Kinderzimmer
Wohnzimmer
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Basisinformationen
Adresse:
54529 Spangdahlem
Eifelkreis Bitburg-Prüm
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
419.900 €
Wohnfläche ca.:
177,71 m²
Grundstück ca.:
1.880 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
177,71 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Loggia:
2
Gäste-WC:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Erdgeschoss 79,38 m2
Obergeschoss 98,33 m2
Nettogrundfläche 177,71 m2
Carport23,38 m2
Dach 22° Walmdach Kniestock 4 cm

Eleganz und Komfort in Vollendung!
Attraktive Architektur und hoher Wohnkomfort vereinen sich bei unserer Stadtvilla 20 zu einer wahrhaft gelungenen Symbiose. Ein Zugang zu den Wohnräumen im Erdgeschoss ist nicht nur durch die Eingangstür, sondern auch direkt über den integrierten Carport möglich, sodass man bei schlechtem Wetter seine Einkäufe trockenen Fußes in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum bringen kann. Offen und, dank vieler Glasflächen, sehr hell präsentiert sich der kombinierte Wohn-Koch-Essbereich. Im Obergeschoss trennt eine geräumige, zentral gelegene Galerie den Elternbereich mit Schlafzimmer und angeschlossenem großem Badezimmer von den beiden Kinderzimmern, zu denen ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC gehört. Von der Galerie gelangt man auch direkt in die einladende Loggia. Eine weitere, über dem Vordereingang gelegene und von den beiden Badezimmern zugängliche Loggia, bietet bei Wind und Wetter die Möglichkeit, frische Luft zu schnappen und ungestört zu relaxen.
Ausstattung:
Dieses Angebot wurde in der Ausbaustufe MALERVORBEREITET kalkuliert. Das bedeutet, wir übernehmen die komplette Installation der Technik für Sie. Das umfasst die Heizungsanlage, die komplette Elektroinstallation mit Zähleranlage sowie alle Sanitär- und Rohinstallationen.

Außerdem: die Verlegung aller Boden- und Wand­fliesen, die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungen sowie die Verspachtelung der Gips­flächen.

Die Malerarbeiten und Fußbodenverlegung fallen dann in Ihren Zuständigkeitsbereich.

Die Ausbaustufe MALERVORBEREITET eignet sich für diejenigen, die sich selbst kreativ und handwerklich entfalten möchten oder die in ihrem Netzwerk qualifizierte, helfende Hände finden. Wenn Sie sich für diese Variante entscheiden, haben Sie die Möglichkeit, bares Geld zu sparen.

Auf Wunsch bieten wir die Ausbaustufen "technikfertig" oder "einzugsfertig" an.

Enthalten:
- Grundstück
- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Frischluftwärmetechnik PROXON
- Sockeldämmung

Im Preis sind nicht enthalten:
- Garagen und weitere Stellplätze
- Erwerbskosten und Baunebenkosten
Lage:
Spangdahlem ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Das Grundstück ist verkehrsberuhig gelegen. Schule und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Spangdahlem liegt etwa 10 km nordöstlich von der Verbandsgemeinde sowie Stadt Speicher mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten entfernt. Seit der Fertigstellung der A 60 im Jahr 2002 verfügt der Ort über einen Autobahnanschluss und ist auch verkehrsgünstig über die B 50 zu erreichen. Zu den öffentlichen Einrichtungen vor Ort zählen eine Grillhütte, eine Bücherei, Tennisplätze als auch ausgewiesene Wander- und Radfahrwege. Die Städte Bitburg und Wittlich erreichen Sie in etwa 15-20 Minuten Fahrtzeit, zur Groß- und Universitätsstadt Trier sind es etwa 35 Minuten mit dem PKW.
Sonstiges:
Sie besitzen bereits ein Grundstück? Wunderbar, dann lassen Sie uns mit der Planung Ihres Wohntraumes beginnen. Jeder unserer Hausentwürfe kann entsprechend Ihrer Wünsche in Gestaltung, Größe, Fassade, Grundriss und technischer Ausstattung komplett frei ausgerichtet werden.

Sie bevorzugen eine andere Lage? Wir unterstützen Sie bei der Suche nach dem für Sie passenden Grundstück mit unserem kostenlosen Grundstücksservice.

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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



OKAL Haus GmbH
Frau Cornelia Fuchs

Musterhausstraße 127
56218 Mülheim Kärlich
Mobil: +49 176 32627399


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