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Spangdahlem: Mediterranes Flair in idyllischer Lage - Grundstück inklusive

Objekt-Nr.: 030309CF
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Basisinformationen
Adresse:
54529 Spangdahlem
Eifelkreis Bitburg-Prüm
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
427.900 €
Wohnfläche ca.:
182 m²
Grundstück ca.:
1.880 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
182 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Erdgeschoss 90,81 m2
Obergeschoss 91,44 m2
Nettogrundfläche 182,25 m2
Dach 22° Walmdach
Kniestock 4 cm

Blickfang mit südländischem Flair
Mediterran-elegant präsentiert sich unsere Stadtvilla 13: Mit dem typischen Walmdach, der durch verschiedene Vorsprünge geprägten und dadurch angenehm aufgelockerten Fassade und den zahlreichen Fenstern und Glastüren ist sie ein ganz besonderer Blickfang. Und auch im Inneren besticht sie durch zahlreiche Vorzüge: Der offen gestaltete Koch-Ess-Wohnbereich im Erdgeschoss ist geräumig und lichtdurchflutet, was ihn zum idealen Treffpunkt für die ganze Familie macht. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein knapp 13 qm großer Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein Hauswirtschaftsraum, der raffiniert durch die ins Obergeschoss führende Treppe räumlich abgetrennt ist. In der ersten Etage haben sowohl Eltern als auch Kinder ihr eigenes, großzügiges Reich. Besonders klug gelöst: Im Elternbereich gehen Schlaf-, Ankleide- und Badezimmer ineinander über. Auch die beiden Kinderzimmer verfügen über ein gemeinsames Bad.
Ausstattung:
Dieses Angebot wurde in der Ausbaustufe MALERVORBEREITET kalkuliert. Das bedeutet, wir übernehmen die komplette Installation der Technik für Sie. Das umfasst die Heizungsanlage, die komplette Elektroinstallation mit Zähleranlage sowie alle Sanitär- und Rohinstallationen.

Außerdem: die Verlegung aller Boden- und Wand­fliesen, die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungen sowie die Verspachtelung der Gips­flächen.

Die Malerarbeiten und Fußbodenverlegung fallen dann in Ihren Zuständigkeitsbereich.

Die Ausbaustufe MALERVORBEREITET eignet sich für diejenigen, die sich selbst kreativ und handwerklich entfalten möchten oder die in ihrem Netzwerk qualifizierte, helfende Hände finden. Wenn Sie sich für diese Variante entscheiden, haben Sie die Möglichkeit, bares Geld zu sparen.

Auf Wunsch bieten wir die Ausbaustufen "technikfertig" oder "einzugsfertig" an.

Enthalten:
- Grundstück
- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Frischluftwärmetechnik PROXON
- Sockeldämmung

Im Preis sind nicht enthalten:
- Garagen und weitere Stellplätze
- Erwerbskosten und Baunebenkosten
Lage:
Spangdahlem ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Das Grundstück ist verkehrsberuhig gelegen. Schule und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Spangdahlem liegt etwa 10 km nordöstlich von der Verbandsgemeinde sowie Stadt Speicher mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten entfernt. Seit der Fertigstellung der A 60 im Jahr 2002 verfügt der Ort über einen Autobahnanschluss und ist auch verkehrsgünstig über die B 50 zu erreichen. Zu den öffentlichen Einrichtungen vor Ort zählen eine Grillhütte, eine Bücherei, Tennisplätze als auch ausgewiesene Wander- und Radfahrwege. Die Städte Bitburg und Wittlich erreichen Sie in etwa 15-20 Minuten Fahrtzeit, zur Groß- und Universitätsstadt Trier sind es etwa 35 Minuten mit dem PKW.
Sonstiges:
Sie besitzen bereits ein Grundstück? Wunderbar, dann lassen Sie uns mit der Planung Ihres Wohntraumes beginnen. Jeder unserer Hausentwürfe kann entsprechend Ihrer Wünsche in Gestaltung, Größe, Fassade, Grundriss und technischer Ausstattung komplett frei ausgerichtet werden.

Sie bevorzugen eine andere Lage? Wir unterstützen Sie bei der Suche nach dem für Sie passenden Grundstück mit unserem kostenlosen Grundstücksservice.

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Cornelia Fuchs
0176 32 62 73 99
cornelia.fuchs@okal.de

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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



OKAL Haus GmbH
Frau Cornelia Fuchs

Musterhausstraße 127
56218 Mülheim Kärlich
Mobil: +49 176 32627399


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