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Osnabrück: DOPPELHAUS MIT WOHNRESERVEN

Objekt-Nr.: 2021/10/01_Voxtrup_DHH10
  • DHH 10
  • DHH 10 EG
  • DDH 10 DG
  • DHH 10 Wohnen
  • DHH 10 Vater Kind
DHH 10 EG
DDH 10 DG
DHH 10 Wohnen
DHH 10
DHH 10 Vater Kind
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Basisinformationen
Adresse:
49086 Osnabrück
Niedersachsen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
529.900 €
Wohnfläche ca.:
141 m²
Grundstück ca.:
500 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
141 m²
Küche:
offen
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2022
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
2022
Zustand:
Erstbezug
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zeitlos-elegant und durchdacht bis ins kleinste Detail, das ist unser Doppelhaus 10. Hier stehen Baufamilien zwei identische Wohneinheiten zur Verfügung. Diese erstrecken sich über jeweils zwei Etagen und verfügen über eine Wohnfläche von rund 142 m2. Im Erdgeschoss sorgt ein praktischer Windfang dafür, dass keine Zugluft durch die Haustür in die Wohnräume gerät. Hier ist der perfekte Ort für Garderobe und Schuhregal. Durch die Diele geht es weiter in den Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küchenzeile. Der knapp 40 m2 große Raum ist der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie. Von hier ist auch ein Zugang zum Garten möglich. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Hausanschlussraum sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss ist in vier Räume unterteilt: ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Bad. Das Satteldach und die damit verbundenen Dachschrägen sorgen für eine angenehme Gemütlichkeit und bieten dank einer Stockhöhe von 1 m noch ausreichend Raum, um Sideboard und Co. zu stellen.
Ausstattung:
Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive:

- inkl. Architektenleistung

- inkl. Bodengutachten

- inkl. Bodenplatte

- inkl. Sockeldämmung

- inkl. 2,80 m Raumhöhe

- inkl. elektrische Aluminiumrolläden

- inkl. KFW 55-Standard (auf Wunsch auch KFW 40 und KFW 40 plus)

- inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit

- inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON

- inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

- inkl. kompetente Hausbauberatung und persönliche Betreuung vor Ort



Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten:

- Baunebenkosten

- Grundstückskosten

- Kaufnebenkosten für das Grundstück

- Sonderwünsche (Garage, SmartHome, extragroße Fliesen, etc.)



Bei OKAL haben Sie die Möglichkeit in drei verschiedenen Ausbaustufen zu bauen.



Ausbaustufe „einzugsfertig“

Wer eine Komplettlösung möchte, für den halten wir die Option „einzugsfertig“ bereit.

Dies ist auch zugleich unsere beliebteste Variante – und dafür gibt es gute Gründe: Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung sind alle Leistungen inklusive. Sie erhalten die Schlüssel und können direkt in Ihr endgereinigtes Traumhaus einziehen.

Bis dahin können Sie sich ganz entspannt zurücklehnen und die Zeit nutzen, um Ihren Umzug ganz gelassen vorzubereiten.

Mit der Realisierung Ihres Eigenheimes geht für Sie zwar ein lang gehegter Traum in Erfüllung, Sie haben aber keine Zeit und auch keine Muße, sich um Dinge wie Maler- und Tapezierarbeiten, die Installation der Elektrik und um das Putzen von Böden und Fenstern zu kümmern? Dann ist die Ausbaustufe „einzugsfertig“ für Sie die perfekte Lösung.

Auf diese Ausbaustufe bezieht sich der angegebene Preis.



Ausbaustufe „technikfertig“

In dieser Ausbaustufe übernehmen wir die komplette Installation der Technik für Sie.

Das umfasst die Heizungsanlage, die komplette Elektroinstallation mit Zähleranlage sowie alle Sanitär- und Rohinstallationen.

Den finalen Ausbau erbringen Sie dann in Eigenleistung. Hierzu gehören beispielsweise Fliesen an Wänden und Böden, Innentüren inklusive Türzargen, Innenfensterbänke, alle sanitären Anlagen, Malerarbeiten sowie Fußbodenverlegung.

Diese Ausbaustufe eignet sich perfekt für all diejenigen, die Geld sparen möchten und handwerklich begabt sind oder über ein gutes Netzwerk verfügen.



Ausbaustufe „malervorbereitet“

Neben den bereits durch die Ausbaustufe „technikfertig“ abgedeckten Leistungen beinhaltet diese Variante die Verlegung aller Boden- und Wandfliesen, die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungen sowie die Verspachtelung der Gips­Flächen. Die Malerarbeiten und Fußbodenverlegung fallen dann in Ihren Zuständigkeitsbereich.

Die Ausbaustufe „malervorbereitet“ eignet sich für diejenigen, die sich selbst kreativ und handwerklich entfalten möchten oder die in ihrem Netzwerk qualifizierte, helfende Hände finden. Wenn Sie sich für diese Variante entscheiden, haben Sie die Möglichkeit, bares Geld zu sparen.
Lage:
OKAL ist Hersteller und Verkäufer von Premiumhäusern. OKAL ist nicht Eigentümer und Verkäufer des der Anzeige zugrunde liegenden Grundstücks. Das der Anzeige zugrunde liegende Grundstück kann bereits reserviert oder verkauft sein.

Ein kostenfreier Grundstücksservice unterstützt OKAL-Kunden bei der Grundstückssuche.
So finden auch Sie für Ihr Traumhaus den passenden Bauplatz.

Sie besitzen bereits ein Grundstück?

Perfekt, dann lassen sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann.

Egal ob ein freistehendes Ein- oder Generationenhaus, ein Bungalow, eine Stadtvilla,

Doppelhaushälfte oder das Haus für das ganz schmale Grundstück.
Sonstiges:
Bauen Sie mit OKAL und profitieren Sie von vielen Vorteilen:

- Festpreisgarantie 22 Monate

- flexible Hausplanung

- Keine Vorauszahlung - Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke

- Eigener Grundstücksservice

- Eigene Finanzierungsberatung im Haus

- Sonderzinsaktionen durch unsere Finanzierungspartner

- Fördermittelberatung



Bauen ist Vertrauenssache. Das ist auch der Grund, weshalb sich seit der Unternehmensgründung im Jahr 1928 bisher über 89.000 Familien für OKAL entschieden haben. Durch sein standardisiertes Raumhöhen-Konzept DIMENSION 2,80 schafft OKAL ein Plus an Lebensqualität.

Die Gebäudesteuerung kontrolliert zudem individuell den Energieverbrauch.

Photovoltaikanlagen auf dem Dach versorgen das Haus mit umweltschonendem Solarstrom.

Dank eigenem Hauskraftwerk von E3/DC können sich OKAL-Häuser nahezu komplett selbst versorgen.

Auch bei den Baustoffen denkt OKAL an die Zukunft und verwendet ausschließlich nachhaltige Materialien.

Nur bei OKAL bekommen Sie auf Ihr individuell geplantes Haus eine Gold-Zertifizierung nach dem System der DGNB.

Alle unsere OKAL-Häuser sind Energieeffizienzhäuser. Durch den KfW-Tilgungszuschuss für die Effizienzklasse 40 Plus ist Ihnen bei OKAL auch ein "Plus" auf Ihrem Konto sicher.
Anmerkung:
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von
unseren hauseigenen Finanzierungsexperten.

Lassen Sie uns den Weg ins eigene Haus gemeinsam gehen und vereinbaren Sie mit mir ein unverbindliches Planungsgespräch für Ihr Traumhaus!

Schauen Sie gerne auf meiner Seite vorbei, um weitere Informationen zu erhalten!
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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



OKAL Haus GmbH
Herr Matthias Habben

Teichweg 18a
49504 Lotte
Telefon: +49 1762 2203163


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