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Osnabrück: Um die Ecke gedacht - wohnen mit Anbau

Objekt-Nr.: 2021/10/03_Lüstringen_Staffel9
  • Staffelhaus
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
Staffelhaus
Grundriss EG
Grundriss OG
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Basisinformationen
Adresse:
49086 Osnabrück
Niedersachsen
Stadtteil:
Lüstringen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
609.900 €
Wohnfläche ca.:
139 m²
Grundstück ca.:
600 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Gäste-WC:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2022
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die quadratische Walmdachvilla wird mit einem Eckanbau optisch und räumlich ergänzt. Der geschützte Eingangsbereich mit Windfang führt in die Diele. Von hier geht es in den offenen Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche, von der ein direkter Zugang zum Außenbereich möglich ist. Außerdem befinden sich der ausgelagerte Elternbereich mit Ankleide und eigenem Duschbad sowie Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC im Erdgeschoss. Die halbgewendelte Treppe führt in die obere Etage, wo sich eine kleine Galerie befindet. Hier haben die Kinder ihr eigenes Reich. Zwei identisch gespiegelte Zimmer sowie das geräumige Badezimmer sorgen dafür, dass der Nachwuchs sich ungestört entfalten kann.

Ausstattung:
Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive:

- inkl. Architektenleistung

- inkl. Bodengutachten

- inkl. Bodenplatte

- inkl. Sockeldämmung

- inkl. 2,80 m Raumhöhe

- inkl. elektrische Aluminiumrolläden

- inkl. KFW 55-Standard (auf Wunsch auch KFW 40 und KFW 40 plus)

- inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit

- inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON

- inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

- inkl. kompetente Hausbauberatung und persönliche Betreuung vor Ort



Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten:

- Baunebenkosten

- Kaufnebenkosten für das Grundstück

- Sonderwünsche (Garage, SmartHome, extragroße Fliesen, etc.)



Bei OKAL haben Sie die Möglichkeit in drei verschiedenen Ausbaustufen zu bauen.



Ausbaustufe „einzugsfertig“

Wer eine Komplettlösung möchte, für den halten wir die Option „einzugsfertig“ bereit.

Dies ist auch zugleich unsere beliebteste Variante – und dafür gibt es gute Gründe: Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung sind alle Leistungen inklusive. Sie erhalten die Schlüssel und können direkt in Ihr endgereinigtes Traumhaus einziehen.

Bis dahin können Sie sich ganz entspannt zurücklehnen und die Zeit nutzen, um Ihren Umzug ganz gelassen vorzubereiten.

Mit der Realisierung Ihres Eigenheimes geht für Sie zwar ein lang gehegter Traum in Erfüllung, Sie haben aber keine Zeit und auch keine Muße, sich um Dinge wie Maler- und Tapezierarbeiten, die Installation der Elektrik und um das Putzen von Böden und Fenstern zu kümmern? Dann ist die Ausbaustufe „einzugsfertig“ für Sie die perfekte Lösung.

Auf diese Ausbaustufe bezieht sich der angegebene Preis.



Ausbaustufe „technikfertig“

In dieser Ausbaustufe übernehmen wir die komplette Installation der Technik für Sie.

Das umfasst die Heizungsanlage, die komplette Elektroinstallation mit Zähleranlage sowie alle Sanitär- und Rohinstallationen.

Den finalen Ausbau erbringen Sie dann in Eigenleistung. Hierzu gehören beispielsweise Fliesen an Wänden und Böden, Innentüren inklusive Türzargen, Innenfensterbänke, alle sanitären Anlagen, Malerarbeiten sowie Fußbodenverlegung.

Diese Ausbaustufe eignet sich perfekt für all diejenigen, die Geld sparen möchten und handwerklich begabt sind oder über ein gutes Netzwerk verfügen.



Ausbaustufe „malervorbereitet“

Neben den bereits durch die Ausbaustufe „technikfertig“ abgedeckten Leistungen beinhaltet diese Variante die Verlegung aller Boden- und Wandfliesen, die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungen sowie die Verspachtelung der Gips­Flächen. Die Malerarbeiten und Fußbodenverlegung fallen dann in Ihren Zuständigkeitsbereich.

Die Ausbaustufe „malervorbereitet“ eignet sich für diejenigen, die sich selbst kreativ und handwerklich entfalten möchten oder die in ihrem Netzwerk qualifizierte, helfende Hände finden. Wenn Sie sich für diese Variante entscheiden, haben Sie die Möglichkeit, bares Geld zu sparen.
Lage:
OKAL ist Hersteller und Verkäufer von Premiumhäusern. OKAL ist nicht Eigentümer und Verkäufer des der Anzeige zugrunde liegenden Grundstücks. Das der Anzeige zugrunde liegende Grundstück kann bereits reserviert oder verkauft sein.

Ein kostenfreier Grundstücksservice unterstützt OKAL-Kunden bei der Grundstückssuche.
So finden auch Sie für Ihr Traumhaus den passenden Bauplatz.

Sie besitzen bereits ein Grundstück?

Perfekt, dann lassen sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann.

Egal ob ein freistehendes Ein- oder Generationenhaus, ein Bungalow, eine Stadtvilla,

Doppelhaushälfte oder das Haus für das ganz schmale Grundstück.
Sonstiges:
Bauen Sie mit OKAL und profitieren Sie von vielen Vorteilen:

- Festpreisgarantie 22 Monate

- flexible Hausplanung

- Keine Vorauszahlung - Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke

- Eigener Grundstücksservice

- Eigene Finanzierungsberatung im Haus

- Sonderzinsaktionen durch unsere Finanzierungspartner

- Fördermittelberatung



Bauen ist Vertrauenssache. Das ist auch der Grund, weshalb sich seit der Unternehmensgründung im Jahr 1928 bisher über 89.000 Familien für OKAL entschieden haben. Durch sein standardisiertes Raumhöhen-Konzept DIMENSION 2,80 schafft OKAL ein Plus an Lebensqualität.

Die Gebäudesteuerung kontrolliert zudem individuell den Energieverbrauch.

Photovoltaikanlagen auf dem Dach versorgen das Haus mit umweltschonendem Solarstrom.

Dank eigenem Hauskraftwerk von E3/DC können sich OKAL-Häuser nahezu komplett selbst versorgen.

Auch bei den Baustoffen denkt OKAL an die Zukunft und verwendet ausschließlich nachhaltige Materialien.

Nur bei OKAL bekommen Sie auf Ihr individuell geplantes Haus eine Gold-Zertifizierung nach dem System der DGNB.

Alle unsere OKAL-Häuser sind Energieeffizienzhäuser. Durch den KfW-Tilgungszuschuss für die Effizienzklasse 40 Plus ist Ihnen bei OKAL auch ein "Plus" auf Ihrem Konto sicher.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



OKAL Haus GmbH
Herr Matthias Habben

Teichweg 18a
49504 Lotte
Telefon: +49 1762 2203163


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