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Roetgen: *** Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und 145 m² in Roetgen-Rott

Objekt-Nr.: Design 28_mb_52159_211013
  • Design 28
  • Design 28 Grundrisse
Design 28 Grundrisse
Design 28
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Basisinformationen
Adresse:
52159 Roetgen
Aachen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Rott
Preis:
755.900 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
1.100 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2022
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Design 28 – modernes Raumkonzept unter klassischem Satteldach.

Offenheit, Helligkeit und Großzügigkeit – dadurch zeichnet sich unser Design 28 aus. Vor allem der große Wohn-Ess-Koch-Bereich, der direkt über die Diele betreten werden kann, wird durch die zahlreichen Fensterfronten und den großzügigen Schnitt zu einem Lieblingsort für Familie und Freunde. Das Raumangebot Parterre wird abgerundet durch einen Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC mit Dusche sowie ein Arbeits- bzw. Gästezimmer. Ein weiteres Highlight: die Treppe, die in den Wohnbereich integriert ist und von hier in die Privat- und Rückzugsräume der Familie führt. Über die lichte Galerie geht es direkt in die beiden Kinderschlafzimmer und das große Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Auf der Rückseite der Treppe: das Reich der Eltern. Diese verfügen über ein großes Schlaf- und ein sich direkt anschließendes Ankleidezimmer. Auf einer Fläche von rund 158 qm finden Familien hier unter einem zeitlos-eleganten Satteldach alles, was das Herz begehrt.
Ausstattung:
Markenqualität (Verwendung von Produkten deutscher Markenhersteller) * Freiheit der Produkte und Raumluft von Schadstoffen * Bodenplatte inklusive (Keller aus einer Hand optional) * größere Raumhöhen (2,80 m statt 2,50 m) * mehr Tageslicht (raumhohe Fenster 2,30 m statt 2,10 m) * Hoher Wärme- und Schallschutz * elektrische Aluminium-Rollläden inklusive * Energieeffizienz und gesundes Raumklima (Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Luftfiltern und konstanter Raumtemperatur und Luftfeuchte) * akustisch getrennte Geschosse und Räume * Energieeffizienzstandard 55 inklusive (Standard 40, 40 Plus optional) * DGNB-Zertifizierung inklusive
Lage:
52159 Roetgen-Rott

Hinweis: OKAL plant, produziert und errichtet Premiumhäuser. Ein kostenfreier Grundstücksservice unterstützt die Kunden von OKAL bei der Grundstückssuche. OKAL ist jedoch nicht Eigentümer und Verkäufer des der Anzeige zugrunde liegenden Grundstücks. Das der Anzeige zugrunde liegende Grundstück kann bereits reserviert oder verkauft sein.
Sonstiges:
Hauspreis ohne Grundstück einzugsfertig 380.900 Euro (Hauspreis 01.09.2021)

Ihre Investition und Finanzierung mit OKAL als Baupartner:
hohe Kostensicherheit (alles aus einer Hand, Festpreisgarantie 15 Monate) * Finanzierungsvorteile & Fördermöglichkeiten (Energieeffizienz) * hohe Werthaltigkeit (Qualität, 33 Jahre Garantie, gesundes Raumklima, Energieeffizienz & Flexibilität als Werttreiber)

Dienstleistungen OKAL:
Grundstückservice inklusive * Baugrundgutachten inklusive * Architektenleistungen und individuelle Hausplanung inklusive * Versicherungspaket (Bauherrenhaftpflicht-, Bauleistungs- und Wohngebäudeversicherung) inklusive * Bauendreinigung inklusive
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an.
Ihr Ansprechpartner
 



OKAL Haus GmbH - Herr Matthias  Bartsch
OKAL Haus GmbH
Herr Matthias Bartsch

Europaallee 45
50226 Frechen
Mobil: +49 173 4107196


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