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Krautscheid: Maritimes Flair - komplett einzugsfertig mit großem Grundstück

Objekt-Nr.: 040906
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Basisinformationen
Adresse:
54673 Krautscheid
Eifelkreis Bitburg-Prüm
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
432.900 €
Wohnfläche ca.:
194 m²
Grundstück ca.:
1.550 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
194 m²
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Umgebung:
Apotheke, Einkaufscenter, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Erdgeschoss 104,95 m2
Dachgeschoss 88,83 m2
Nettogrundfläche 193,78 m2
Dach 22° Satteldach
Kniestock 200 cm

WOHNEN IN MARITIMEM FLAIR

Unter dem Satteldachhaus mit maritimem Flair stecken 194 qm, die viel Raum zur Entfaltung gewähren. Der 16 qm große Eck-Anbau eignet sich z. B. für ein Home-Office, welches bei Bedarf noch um ein weiteres, an die Diele angrenzendes, Zimmer ergänzt werden kann. Weiterhin im Erdgeschoss: die offene Küche, der Essbereich und das nur durch eine Teilwand abgetrennte Wohnzimmer, mit herrlichem Blick nach draußen. Großzügigkeit und Offenheit prägen hier die Atmosphäre.
Im Obergeschoss eignen sich zwei identisch große Räume mit eigenem Duschbad für den Nachwuchs, während die Eltern ihren persönlichen Bereich auf über 38 qm ungestört genießen können.
Ausstattung:
Der Grundstückspreis ist bereits inkludiert!

Dieses OKAL- Haus wurde EINZUGSFERTIG kalkuliert. (Inklusive Bodenplatte und aller Architektenleistungen)
EINZUGSFERTIG bedeutet für Sie: die Bodenbeläge und Wände sind komplett fertig - Sie tragen nur noch die Möbel rein!

Enthalten:
- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit nach DGNB
- KfW 55 Effizienzhaus (auf KfW40-40+ erweiterbar)
- Frischluftwärmetechnik PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe

Im Preis sind nicht enthalten:
- Garagen und Stellplätze
- Erwerbskosten und Baunebenkosten
Lage:
Krautscheid ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Arzfeld an.
Die Ortsgemeinde liegt zwischen Neuerburg und Arzfeld auf einer weithin sichtbaren Hochebene in der Südeifel, etwa 15 km östlich der Staatsgrenze zu Luxemburg.
Der Ort liegt am Kreuzungspunkt mehrerer Landes- und Kreisstraßen. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle Waxweiler/Schönecken liegt 10 km östlich an der Bundesautobahn 60.
Sonstiges:
Sie besitzen bereits ein Grundstück? Wunderbar, dann lassen Sie uns mit der Planung Ihres Wohntraumes beginnen. Jeder unserer Hausentwürfe kann entsprechend Ihrer Wünsche in Gestaltung, Größe, Fassade, Grundriss und technischer Ausstattung komplett frei ausgerichtet werden.

Sie bevorzugen eine andere Lage? Wir unterstützen Sie bei der Suche nach dem für Sie passenden Grundstück mit unserem kostenlosen Grundstücksservice.

Unser vielfältiges und exklusives Design hat Sie überzeugt und Sie möchten nun nähere Informationen über uns, unsere Leistungen und unsere OKAL-Häuser?
Dann fordern Sie noch heute auf www.okal.de Ihre Erstinformation an, oder besuchen Sie mich direkt in unserem Musterhaus in Mülheim Kärlich.

OKAL Musterhaus Mülheim Kärlich
Musterhausstraße 127

Als ihre persönliche Hausberaterin freue mich über Ihren Anruf

Cornelia Fuchs
0176 32 62 73 99
cornelia.fuchs@okal.de

OKAL - "Ausgezeichnete Häuser", eben der bessere Weg zum eigenen Heim.
Bewiesen durch gewachsene Kompetenz aus über 90.000 gebauten Häusern - TÜV zertifizierte Qualität aus über 90 Jahren Erfahrung
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



OKAL Haus GmbH
Frau Cornelia Fuchs

Musterhausstraße 127
56218 Mülheim Kärlich
Mobil: +49 176 32627399


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