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Mannebach: Bauen mit Weitblick - hier sind Familien glücklich!

Objekt-Nr.: 041905
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Basisinformationen
Adresse:
56769 Mannebach
Vulkaneifel
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
248.900 €
Wohnfläche ca.:
124,77 m²
Grundstück ca.:
950 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
124,77 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Umgebung:
Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Energietyp:
Neubaustandard, KFW40, KFW60, KFW55, KFW70
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Erdgeschoss 63,60 m2
Dachgeschoss 61,17 m2
Nettogrundfläche 124,77 m2
Dach 22° Walmdach
Kniestock 4 cm

Sachliche Architektur gepaart mit pragmatischer Funktionalität - Stadtvilla 11

Die klassische Stadtvilla mit quadratischem Grundriss und Walmdach besticht durch klare Linien, eine geschickte Raumaufteilung und viel Lichteinfall. Im Erdgeschoss dominiert der rund 32 qm große, komplett offene Wohn-Ess-Bereich. Zwei große Flügeltüren führen von hier in den Garten und sorgen für reichlich Tageslicht. Die zum Esszimmer hin offene Küche, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von der Diele führt eine Treppe in das obere Stockwerk, das zugleich Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder ist. Neben zwei Kinderzimmern und einem Bereich für die Eltern findet sich hier ein großes Bad, in dem am Morgen auch die ganze Familie Platz findet. Auf insgesamt rund 125 qm haben die neuen Eigenheimbesitzer hier einen Ort der Ruhe und Erholung, des Rückzugs und der Entspannung.

Ihnen gefällt ein anderer Haustyp? Kein Problem! Wir bauen und planen mit Ihnen gemeinsam Ihr Traumhaus!
Ausstattung:
Dieses Angebot wurde in der Ausbaustufe „technikfertig“ kalkuliert. In dieser Ausbaustufe übernehmen wir die komplette Installation der Technik für Sie. Das umfasst die Heizungsanlage, die komplette Elektroinstallation mit Zähleranlage sowie alle Sanitär- und Rohinstallationen. Den finalen Ausbau erbringen Sie dann in Eigenleistung. Hierzu gehören beispielsweise Fliesen an Wänden und Böden, Innentüren inklusive Türzargen, Innenfensterbänke, alle sanitären Anlagen, Malerarbeiten sowie Fußbodenverlegung. Diese Ausbaustufe eignet sich perfekt für all diejenigen, die Geld sparen möchten und handwerklich begabt sind oder über ein gutes Netzwerk verfügen.


Enthalten:
- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit nach DGNB
- KfW 55 Effizienzhaus (auf KfW40-40+ erweiterbar)
- Frischluftwärmetechnik PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (bei Ausbaustufe "einzugsfertig")

Auf Wunsch bieten wir Ihnen die Ausbaustufen "malervorbereitet" oder "einzugsfertig" an.

Im Preis sind nicht enthalten:
- Grundstück (variable Grundstücksgrößen! Die Preise sind sehr attraktiv!)
- Garagen und Stellplätze
- Erwerbskosten und Baunebenkosten
Lage:
Die Ortsgemeinde Mannebach hat ein Förderprogramm speziell für Familien ins Leben gerufen. Unter anderem wird der Grundstückserwerb bezuschusst. Auch eine KfW-Förderung kann für jeden unserer Haustypen in Anspruch genommen werden. Den KfW-Kinderbonus gibt es voraussichtlich nur noch bis Ende 2020. Gerne berate ich Sie zu den verschiedenen Möglichkeiten, damit Sie alle Vorteile nutzen können.

Mannebach liegt in der "Erlebnisregion Nürburgring" und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kelberg an. Mannebach nahm 2009 am Dorfwettbewerb „Unser Dorf hat Zukunft“ in der Hauptklasse teil. Auf Kreisebende belegte Mannebach den 1. Platz. Im benachbarten Kelberg finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und die Kindertagesstätte. Außerdem herrscht ein reges Vereinsleben.

Die Grundstücksgröße ist variabel!
Sonstiges:
Sie besitzen bereits ein Grundstück? Wunderbar, dann lassen Sie uns mit der Planung Ihres Wohntraumes beginnen. Jeder unserer Hausentwürfe kann entsprechend Ihrer Wünsche in Gestaltung, Größe, Fassade, Grundriss und technischer Ausstattung komplett frei ausgerichtet werden.

Sie bevorzugen eine andere Lage? Wir unterstützen Sie bei der Suche nach dem für Sie passenden Grundstück mit unserem kostenlosen Grundstücksservice.

Unser vielfältiges und exklusives Design hat Sie überzeugt und Sie möchten nun nähere Informationen über uns, unsere Leistungen und unsere OKAL-Häuser?
Dann fordern Sie noch heute auf www.okal.de Ihre Erstinformation an, oder besuchen Sie mich direkt in unserem Musterhaus in Mülheim Kärlich.

OKAL Musterhaus Mülheim Kärlich
Musterhausstraße 127

Als ihre persönliche Hausberaterin freue mich über Ihren Anruf

Cornelia Fuchs
0176 32 62 73 99
cornelia.fuchs@okal.de

OKAL - "Ausgezeichnete Häuser", eben der bessere Weg zum eigenen Heim.
Bewiesen durch gewachsene Kompetenz aus über 90.000 gebauten Häusern - TÜV zertifizierte Qualität aus über 90 Jahren Erfahrung
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



OKAL Haus GmbH
Frau Cornelia Fuchs

Musterhausstraße 127
56218 Mülheim Kärlich
Mobil: +49 176 32627399


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