Objekt 971 von 4419
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Ralingen: Inklusive sofort bebaubarem Grundstück! Stadtvilla an der Grenze!

Objekt-Nr.: 042001
  • Neubau
    Ansicht
  • Neubau
    Erdgeschoss
  • Neubau
    Obergeschoss
  • Neubau
    Küche
  • Neubau
    Wohnbereich
  • Neubau
    Schlafzimmer
  • Neubau
    Kinderzimmer
  • Neubau
    Bad
  • Neubau
    Wählen Sie Ihren Haustyp!
  • Neubau
    Exklusives Architektenhaus
  • Neubau
    Designhaus
  • Neubau
    Staffelhaus
  • Neubau
    Bauhausstil
  • Neubau
    Design-Award-Gewinner Pult 17
  • Neubau
    Bungalow
  • Neubau
    Bauen mit OKAL
Ansicht
Erdgeschoss
Obergeschoss
Küche
Wohnbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Wählen Sie Ihren Haustyp!
Exklusives Architektenhaus
Designhaus
Staffelhaus
Bauhausstil
Design-Award-Gewinner Pult 17
Bungalow
Bauen mit OKAL
Schnellkontakt
Videos zum Objekt
Videos zum Objekt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54310 Ralingen
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
338.900 €
Wohnfläche ca.:
124,77 m²
Grundstück ca.:
820 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
124,77 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Umgebung:
Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Energietyp:
Neubaustandard, KFW40, KFW60, KFW55, KFW70
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Erdgeschoss 63,60 m2
Dachgeschoss 61,17 m2
Nettogrundfläche 124,77 m2
Dach 22° Walmdach
Kniestock 4 cm

Sachliche Architektur gepaart mit pragmatischer Funktionalität - Stadtvilla 11

Die klassische Stadtvilla mit quadratischem Grundriss und Walmdach besticht durch klare Linien, eine geschickte Raumaufteilung und viel Lichteinfall. Im Erdgeschoss dominiert der rund 32 qm große, komplett offene Wohn-Ess-Bereich. Zwei große Flügeltüren führen von hier in den Garten und sorgen für reichlich Tageslicht. Die zum Esszimmer hin offene Küche, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von der Diele führt eine Treppe in das obere Stockwerk, das zugleich Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder ist. Neben zwei Kinderzimmern und einem Bereich für die Eltern findet sich hier ein großes Bad, in dem am Morgen auch die ganze Familie Platz findet. Auf insgesamt rund 125 qm haben die neuen Eigenheimbesitzer hier einen Ort der Ruhe und Erholung, des Rückzugs und der Entspannung.

Ihnen gefällt ein anderer Haustyp? Kein Problem! Wir bauen und planen mit Ihnen gemeinsam Ihr Traumhaus!
Ausstattung:
Der Grundstückspreis ist inkludiert!

Dieses Angebot wurde in der Ausbaustufe „technikfertig“ kalkuliert. In dieser Ausbaustufe übernehmen wir die komplette Installation der Technik für Sie. Das umfasst die Heizungsanlage, die komplette Elektroinstallation mit Zähleranlage sowie alle Sanitär- und Rohinstallationen. Den finalen Ausbau erbringen Sie dann in Eigenleistung. Hierzu gehören beispielsweise Fliesen an Wänden und Böden, Innentüren inklusive Türzargen, Innenfensterbänke, alle sanitären Anlagen, Malerarbeiten sowie Fußbodenverlegung. Diese Ausbaustufe eignet sich perfekt für all diejenigen, die Geld sparen möchten und handwerklich begabt sind oder über ein gutes Netzwerk verfügen.


Enthalten:
- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit nach DGNB
- KfW 55 Effizienzhaus (auf KfW40-40+ erweiterbar)
- Frischluftwärmetechnik PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (bei Ausbaustufe "einzugsfertig")

Auf Wunsch bieten wir Ihnen die Ausbaustufen "malervorbereitet" oder "einzugsfertig" an.

Im Preis sind nicht enthalten:
- Garagen und Stellplätze
- Erwerbskosten und Baunebenkosten
Lage:
Wohnen im malerischen Sauertal: Ralingen ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Trier-Saarburg. Sie gehört der Verbandsgemeinde Trier-Land an. Ralingen liegt zwischen Trier und Bitburg an der Sauer unmittelbar an der luxemburgischen Grenze. Auf der gegenüberliegenden Seite der Sauer liegt die luxemburgische Gemeinde Rosport. Ralingen verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im benachbarten Irrel.

Das Grundstück ist voll erschlossen und auf Wunsch variabel zu gestalten: Verkleinerung oder auch Vergrößerung möglich!

Bebauung nach § 34 BauBG
Sonstiges:
Sie besitzen bereits ein Grundstück? Wunderbar, dann lassen Sie uns mit der Planung Ihres Wohntraumes beginnen. Jeder unserer Hausentwürfe kann entsprechend Ihrer Wünsche in Gestaltung, Größe, Fassade, Grundriss und technischer Ausstattung komplett frei ausgerichtet werden.

Sie bevorzugen eine andere Lage? Wir unterstützen Sie bei der Suche nach dem für Sie passenden Grundstück mit unserem kostenlosen Grundstücksservice.

Unser vielfältiges und exklusives Design hat Sie überzeugt und Sie möchten nun nähere Informationen über uns, unsere Leistungen und unsere OKAL-Häuser?
Dann fordern Sie noch heute auf www.okal.de Ihre Erstinformation an, oder besuchen Sie mich direkt in unserem Musterhaus in Mülheim Kärlich.

OKAL Musterhaus Mülheim Kärlich
Musterhausstraße 127

Als ihre persönliche Hausberaterin freue mich über Ihren Anruf

Cornelia Fuchs
0176 32 62 73 99
cornelia.fuchs@okal.de

OKAL - "Ausgezeichnete Häuser", eben der bessere Weg zum eigenen Heim.
Bewiesen durch gewachsene Kompetenz aus über 90.000 gebauten Häusern - TÜV zertifizierte Qualität aus über 90 Jahren Erfahrung
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an.
Ihr Ansprechpartner
 



OKAL Haus GmbH
Frau Cornelia Fuchs

Musterhausstraße 127
56218 Mülheim Kärlich
Mobil: +49 176 32627399


Zurück zur Übersicht