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Bad Ems: Wohnen für die ganze Familie mit Einliegerwohnung inklusive Grundstück!!!

Objekt-Nr.: 1703ABZweiraum5
  • csm zweiraum-05 a5ddd6c9e9
  • OKAL Musterhaus Mannheim 4 jpg
  • csm zweiraum-05-eg 8678c9a26e
  • csm zweiraum-05-dg 9c63f701fc
  • Kaarst4
  • Kaarst6
  • Kaarst7
  • Unbenannt 12
  • Kaarst13
csm zweiraum-05 a5ddd6c9e9
OKAL Musterhaus Mannheim 4 jpg
csm zweiraum-05-eg 8678c9a26e
csm zweiraum-05-dg 9c63f701fc
Kaarst4
Kaarst6
Kaarst7
Unbenannt 12
Kaarst13
Basisinformationen
Adresse:
56130 Bad Ems
Rhein-Lahn-Kreis
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
430.900 €
Wohnfläche ca.:
221,93 m²
Grundstück ca.:
675 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
221,93 m²
Küche:
Offen
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Zustand:
Erstbezug
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:


Wohnen XL – für die ganze Familie!





Das Einfamilien-Satteldachhaus verteilt sich großzügig auf 1 ½ Etagen. Ein halbes Untergeschoss und ein volles Obergeschoss bieten für Familien mit bis zu vier Kindern reichlich Raum zur individuellen Entfaltung. Schon der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich deutet auf die großzügigen Raumverhältnisse hin. In der oberen Etage warten das 25 qm große Eltern- und vier weitere Zimmer auf Sie. Im Erdgeschoss befindet sich die zusätzliche Einliegerwohnung. Mit eigenem Zugang und voller Ausstattung bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: sich verändernde Familiensituationen, Ferienwohnung, Business oder, oder… Der Gestaltungsfreiheit sind keine Grenzen gesetzt.
Ausstattung:
Inklusivleistungen von OKAL-Haus zu diesem Angebot:

+ Der Grundstückpreis von ca. 97000,- ist bereits
inkludiert.
+ KfW 55 Effizienzhaus (KFW40-40+ erweiterbar)
+ Dimension 2,80
+mehr Raumhöhe (2,80m)
+höhere Fenster (2,30m)
+höhere Türen
+ Bodenplatte aus massivem Stahlbeton
inklusive Bodengutachten
+ elektrische Rollläden aus pflegeleichten
Aluminiumlamellen
+ Elektroinstallationen inklusive Zähleranlage
+ Komplette Heizungsanlage mit Frischluft- Wärmetechnik
+ Hauseingangstür mit Fünffachverrieglung
+ umfangreiches Versicherungspaket für das erste
Jahr komplett kostenlos
+ Architektenleistung
+ Festpreisgarantie 15 Mon.
+ Alles aus einer Hand
+ Sanitärgrundinstallation
+ Ausbaustufe technikfertig,
Eigenleistung wären
Boden- und Wandbeläge, Innentürzargen,
Sanitäre Einrichtungen, Verspachteln der
Gipsflächen.
Natürlich kann OKAL diese arbeiten abdecken bis
hin zu komplett Einzugsfertig.

zzgl. Baunebenkosten (Notarkosten, Erdaushub,
Einrichtung der Baustelle, Versorgungsleitungen
usw.).

Dies sind nur die wichtigsten Vorteile die Sie mit
diesem OKAL Haus haben. Über weitere informiere
ich Sie in einem persönlichen Gespräch.
Lage:
Sonnige Höhenlage mitten im Naturpark Nassau.
Sie wohnen direkt in einem Erholungsgebiet, eingebettet in einer wunderbaren Flusslandschaft, umgeben von Wäldern und kleinen Bergen.
Trotz ruhiger Lage erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt von Bad Ems und in 20 Minuten können Koblenz und Montabaur mit Autobahnanschluss an die A3 und dem ICE-Bahnhof erreicht werden.

Sie besitzen bereits ein Grundstück?
Perfekt, dann lassen sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Generationenhaus, einen Bungalow, eine Stadtvilla, Doppelhaushälfte oder das Haus für das ganz schmale Grundstück.

Sie bevorzugen eine andere Lage?
Auch kein Problem. Ich bin ihr Ansprechpartner in der Region und unterstütze sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen ihrer finanziellen Vorstellung.
Sonstiges:
Keines der über 91.000 gebauten Wunschhäuser von OKAL ist wie das andere. Jeder Bauherr und jede Baufamilie hat ihre eigenen Vorstellungen von ihrem Traumhaus.
Wir möchten Ihre Wünsche so umsetzen, dass Sie sich von Anfang an und auf Dauer in Ihrem Haus wohlfühlen.
Deshalb ist die Beratung so wichtig und darum nehmen wir uns richtig Zeit für Sie.
Das neue OKAL Ausstattungszentrum bei Hahn bietet alles, was Ihr Haus zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause macht. Ob modern oder klassisch, stylisch, elegant, schlicht oder luxuriös - wir haben für jeden Bauherrenwunsch die richtige Ausstattung. Wir setzen dabei auf Markenhersteller und Qualität, Sicherheit und Langlebigkeit - damit Sie lange Freude an Ihrer Hausausstattung haben und sie täglich neu genießen können.
Wir stellen Ihnen erfahrene Berater zur Seite, die durch ihre langjährige Beschäftigung mit der Ausstattung von Häusern wertvolle Tipps geben werden, die Ihnen die Entscheidungen erleichtern.
Bezüglich einer ausführlichen und transparenten Gesamtbudgetplanung berate ich Sie gerne.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von Finanzierungsexperten an.
Ihr Ansprechpartner
 



OKAL Haus GmbH
Herr Andreas Both

Marienstraße 40
56567 Neuwied
Mobil: +49 1573 7734095


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