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Dusseldorf: 90 Jahre Pionierarbeit! Generationenhaus ZweiRaum 16 EIN HAUS MIT VIELEN OPTIONEN UND HIGHLIGHTS

Objekt-Nr.: 140220ZR16/02
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Basisinformationen
Adresse:
40489 Dusseldorf
Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Kalkum
Preis:
1.190.000 €
Wohnfläche ca.:
326 m²
Grundstück ca.:
326 m²
Zimmeranzahl:
10
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Generationenhaus ZweiRaum 16
EIN HAUS MIT VIELEN OPTIONEN UND HIGHLIGHTS

Unter dem Flachdach stehen zwei Wohnungen über jeweils zwei Ebenen zur Verfügung. Wohnung eins eignet sich ideal als Einliegerwohnung. Es ist ausreichend Raum für einen großen Wohn-Ess-Bereich mit sich direkt anschließender Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer. Durch die zentral gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss, wo sich neben einer großen Galerie auch ein weiteres Badezimmer sowie ein Schlafzimmer befinden. Durch ihre Größe und ihre durchdachte Raumaufteilung besticht die Hauptwohnung des Hauses. Im Erdgeschoss ist das Herzstück der mehr als 55 qm große Wohn-Ess-Koch-Bereich. Außerdem auf dieser Ebene: ein Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss, das durch eine zentral im Wohnbereich liegende Treppe erreicht wird, finden zwei Kinder ausreichend Platz – und verfügen zudem über ein eigenes Bad. Der Bereich der Eltern besteht aus einem Schlaf- und Ankleidezimmer, einem Arbeitsbereich, einem großen Bad und einem Zugang zur Loggia.
Einführungspreis gültig bis 31.08.2020
einzugsfertig jetzt ab 597.900 €
malervorbereitet jetzt ab 554.900 €
technikfertig jetzt ab 491.900 €
OKAL ZweiRaum 16
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Hauptwohnung 217,07 m2
Einliegerwohnung 109,88 m2
Nettogrundfläche* 326,95 m2
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Dach 0° Flachdach
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• Architektenleistung
• Bodengutachten
• Bodenplatte
• 2,80 m Raumhöhe
• Elektrische Aluminiumrollläden
• Zertifizierte Nachhaltigkeit
• Frischluftwärmetechnik von PROXON
• Sockeldämmung
• Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
*nach DIN 277
Darum OKAL
WIR VERWIRKLICHEN WOHNTRÄUME

Mit OKAL werden Wohnträume Wirklichkeit – und dabei begleiten wir Sie nicht nur bei der Wahl der für Sie perfekten Immobilie, sondern übernehmen gerne den kompletten Innenausbau, bis hin zur Endreinigung (in der Ausbaustufe „einzugsfertig“). OKAL steht aber nicht nur für Rundumversorgung und Transparenz – vom Erstgespräch bis zum Einzug – sondern auch für Häuser der Premiumklasse: Jede einzelne Immobilie zeichnet sich durch eine geradlinige, zeitgemäße und durchdachte Architektur, durch hohen Wohnkomfort und durch viele Ausstattungsdetails aus.
In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus 90 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden.

Ausstattung:
Ausbaustufe einzugsfertig*

* Wer eine Komplettlösung möchte, für den halten wir die Option "einzugsfertig" bereit. Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung sind alle Leistungen inklusive. Sie erhalten die Schlüssel und können direkt in Ihr Traumhaus einziehen. Bis dahin können Sie sich ganz entspannt zurücklehnen und die Zeit nutzen, um Ihren Umzug ganz gelassen vorzubereiten.




Planung Umfangreiches Versicherungspaket, im ersten Jahr komplett kostenlos Bodenplatte aus massivem Stahlbeton Bodengutachten Alle Außenwände verputzt, Holzständerkonstruktion mit Dämmung, ummantelt von Gipsfaserplatten, Dampfdiffusionsbremse, Gipskartonplatten, Untermörtelung der Fuge zwischen Außenwand und Bodenplatte bzw. Kellerdecke, Elektroinstallation innerhalb der Wände Vierschalige Innenwände als Holzständerkonstruktion mit Dämmung, beidseitig mit Gipskartonplatte und Gipsfaserplatte versehen, Elektroinstallation innerhalb der Wände Geschossdecke zwischen Erd- und Obergeschoss mit Dämmung und Holzwerkstoff- bzw. Gipskartonplatte Bei Dachausbau: Dämmung zwischen den Kehlbalken und Dachsparren, innenseitig mit Gipsfaserplatte und Dampfdiffusionsbremse verkleidet Zugang zum ausgebauten DG über eine Holz-Wangentreppe mit Versiegelung Elektroinstallation mit Zähleranlage Dachkonstruktion aus getrocknetem Holz mit Betondachsteinen Hauseingangstür mit Fünffachverriegelung Fenster mit äußeren Fensterbänken Elektrische Aluminium-Rollläden Estrich Sanitärgrundinstallation Komplette Heizungsanlage
Im Preis nicht enthalten:

- Garagen und Stellplätze
- Erwerbskosten & Baunebenkosten
Lage:
Das Grundstück liegt in Düsseldorf/Kalkum

Kennen Sie unseren Grundstücksservice?

Exklusiv für unsere Hausbaukunden, die mit uns einen Vertrag haben, suchen wir gezielt nach dem passenden Grundstück.

Wir haben beste Kontakte zu:
• Privaten Anbietern (Baulücken)
• Städte, Kommunen
• Eigene Grundstücksbörse
• Abriss Immobilien
• Makler
• Erschließungsträger
• Neubaugebiete
• Bauträger
• Internet Portalen
• Wohnbaugesellschaften
• Zeitungsinserate

Ein Baugrundstück zu finden ist eine echte Fleißarbeit, wir übernehmen das gerne für Sie….

Das Grundstück und die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten.

Sie besitzen bereits ein Grundstück?

Perfekt, dann lassen sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Generationenhaus, einen Bungalow, eine Stadtvilla, Doppelhaushälfte oder das Haus für das ganz schmale Grundstück.

Sie bevorzugen eine andere Lage?

Auch kein Problem. Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region und unterstütze Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen Ihrer finanziellen Vorstellungen.

Sonstiges:
Sie besitzen bereits ein Grundstück oder Sie möchten Ihre Immobilie oder Grundstück verkaufen?
Bitte nehmen Sie Kontakt mit mir auf unter: 01711224980

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



OKAL Haus GmbH - Herr Marinos  Klinakis
OKAL Haus GmbH
Herr Marinos Klinakis

Oberer Hengsbacher Weg 90
57080 Siegen
Mobil: +49 171 1224980


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