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Düsseldorf: Viel Platz für Familie, Hobby und Freunde!

Objekt-Nr.: 1371CHW21Stadtvilla21
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Stadtvilla 21 Garten Abend
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Stadtvilla 21
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Basisinformationen
Adresse:
40591 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
1.196.900 €
Wohnfläche ca.:
187 m²
Grundstück ca.:
870 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Als wahres Raumwunder entpuppt sich diese Stadtvilla. Auf einer Wohnfläche von knapp 190 qm finden hier Familien mit bis zu drei Kindern Platz – und haben sogar noch Gelegenheit, Schlafgästen einen eigenen Raum zur Verfügung zu stellen oder sich alternativ ein Büro oder einen Hobbyraum einzurichten. Durch die freundliche und helle Diele führt der Weg direkt in den Wohn-Ess-Kochbereich, der das perfekte Zentrum des Familienlebens ist. Komplettiert wird das Angebot im Erdgeschoss durch ein Gästezimmer, WC, Hauswirtschaftsraum sowie eine Abstellkammer. Die obere Etage ist so konzipiert, dass dort verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar sind: Neben dem Elternschlafzimmer und einem 15 qm großen Bad mit separatem Toilettenbereich befinden sich dort drei weitere Zimmer. Hier finden drei Kinder Platz, es besteht aber auch die Option, dass einer der drei Räume als Spielzimmer fungiert.
Ausstattung:
Viele Leistungen sind bei OKAL bereits im Preis inbegriffen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Rollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Lüftungsheizung
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
- uvm.
Lage:
Am Ostufer des Rheins erstreckt sich die Altstadt von Düsseldorf , westlich vom Fluss liegen moderne Geschäfts- und Handelsviertel.

Durch den OKAL Grundstücksservice haben wir häufig auch noch andere geeignete Grundstücke in der Region zur Auswahl.
Sie besitzen bereits ein Grundstück?
Perfekt, dann lassen sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Generationenhaus, einen Bungalow, eine Stadtvilla, Doppelhaushälfte oder das Haus für das ganz schmale Grundstück.

Sie bevorzugen eine andere Lage?
Auch kein Problem. Ich bin ihr Ansprechpartner in der Region und unterstütze sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen ihrer finanziellen Vorstellung.
Wir versenden grundsätzlich keine Exposés und Anschriften.
Sonstiges:
Bauen ist Vertrauenssache. Das ist auch der Grund, weshalb sich seit der Unternehmensgründung im Jahr 1928 bisher über 90.000 Familien für OKAL entschieden haben.
Durch sein standardisiertes Raumhöhen-Konzept DIMENSION 2,80 schafft OKAL ein Plus an Lebensqualität. Die Gebäudesteuerung myGEKKO 2.0 kontrolliert zudem individuell den Energieverbrauch. Photovoltaikanlagen auf dem Dach versorgen das Haus mit umweltschonendem Solarstrom. Dank eigenem Hauskraftwerk von E3/DC können sich OKAL-Häuser nahezu komplett selbst versorgen.

Auch bei den Baustoffen denkt OKAL an die Zukunft und verwendet ausschließlich nachhaltige Materialien. Alle unsere OKAL-Häuser sind Energieeffizienzhäuser.
Durch den KfW-Tilgungszuschuss für die Effizienzklassen 55 und 40 Plus ist Ihnen bei OKAL auch ein "Plus" auf Ihrem Konto sicher.

Bezüglich einer ausführlichen und transparenten Gesamtbudgetplanung berate ich Sie gerne.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an.
Ihr Ansprechpartner
 



OKAL Haus GmbH


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